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房子质量不满意，可以拒绝收房吗发现房屋渗水多久延迟收房问一下大家，买的顶层房子漏水严重，还没有收房，能起诉退房吗卫生间瓷砖破了会渗水吗新房交房卫生间一定要试水吗房子质量不满意，可以拒绝收房吗在交房时作为业主，要对房屋的质量进行验收，在验收房屋的过程中经常会碰到一些质量问题，例如空鼓，起砂，渗漏等等。如果质量出现了问题，业主当然可以拒绝收房。收房时业主一般要签订好两个文件，一个是房屋买卖合同，另一个是业主临时公约。一般这些地方出现问题，是可以要求施工方重新进行补救，并且拒绝收房，第一要验收所有的插座，第二个要检查所有的窗户，主要是玻璃不能有疤痕，纱窗是否破损，打开窗户时是否会碰到墙面。第三要检查线路。第四要检查暖气片和阳台的护栏是否牢固。第五步检查灯和开关，每一个灯都要打开试试是否完好，开关是否完好。还要检查每一个水龙头出水是否正常。最后要检查下水情况，避免后期出现漏水状况。但是要知道一般的质量问题是不能够拒绝收房的，例如非结构性裂缝，只要不影响房屋的安全可靠性，只要施工方采取合理有效的方法进行补救，就无法拒绝收房。根据《中华人民共和国合同法》第148条规定，因物质量不符合质量要求，只是不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物损毁灭失的风险由出卖人承担。如果房子质量差拒绝收房，为自己合法争取权益是没有错的，必要情况下可以走法律的路线，来争取自己的合法利益。

发现房屋渗水多久延迟收房发现你所住房屋渗水，一般和开发商，可以延迟交付房屋时间，一般在修好渗水开始质保期延长三至五年，如果在这几年之内不产生渗水的情况，才可以交付业主如果三五之内还发生渗水，可以再加延长时间，或者和对方商量退房事宜，如商量不通，可以走司法途径解决。

问一下大家，买的顶层房子漏水严重，还没有收房，能起诉退房吗您好，如果还没收房就发现顶层漏水严重，业主是可以拒收房子的。根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付时应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》就是开发商对他所销售的商品住宅要承担质量责任的法律文件。法规规定在交房时，开发商必须提供《住宅质量保证书》，业主对房屋等各项进行检验，认为符合合同约定条款的，签署房屋交接书。像您这个情况可以拒绝签字。

那么能不能退房？如果是房屋主体结构问题，会影响到居住安全，可以申请退房。如果是一些小问题，比如窗户填充料没打满或者楼顶被打了孔导致漏水这种情况，一般是开发商是不会给你退房的。所以一定要手集好相关证据，委托专业机构进行检测坚定，最后再做决定。

卫生间瓷砖破了会渗水吗卫生间瓷砖破了不会渗水。因为在贴瓷砖之前都要做好防水层。再说了，贴瓷砖的时候，瓷砖背面儿都摸的有水泥。水泥也会隔水的，不会漏。

新房交房卫生间一定要试水吗新房交房卫生间一定要试水。而且必须确保卫生间闭水试验后不漏水，在验收其他房间没有任何问题的情况下，才可以交房。

因为卫生间如果不做闭水试验，一旦开始施工瓷砖铺好，开始使用了才发现漏水，一切后果只有自己承担，既浪费钱财，又耗费精力，得不偿失。所以交房卫生间一定要做闭水试验。

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