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大家好，公共配套设施相信很多的网友都不是很明白，包括什么是公共配套设施和市政基础设施也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于公共配套设施和什么是公共配套设施和市政基础设施的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

什么是公共配套设施和市政基础设施土地增值税清算公共配套设施取得补偿成本如何分摊公共服务设施包括哪些方面回迁房配套设施包括什么公共基础设施管理办法社区配套用房是什么意思什么是公建配套设施什么是公共配套设施和市政基础设施公共配套设施主要指住宅区内的市政公用设施和绿地。市政基础设施是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程等设施

土地增值税清算公共配套设施取得补偿成本如何分摊一、首次分摊

分摊内容：

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土地购置成本；

分摊对象：各类型开发产品、打算出租的和自用的开发项目、建成后产权属于企业、或产权不明确的、或打算有偿出售、或无偿赠送给给国家机关事业单位以外的公共配套设施。

二、二次分摊

1、归集各分摊对象的直接成本，并按成本专属性将同栋楼或同一类型建筑物的相关成本拆分为共有成本和专有成本，如在同一开发产品中存在不规则建筑物且可能适用不同征免税依据的，可按层高系数法确定分摊系数。在剔除专有成本后，按共有成本按确定的分摊系数（面积或体积）对应进行成本分摊。

三次分摊：

分摊内容：土地购置成本和开发成本

分摊对象：各类分摊对象的已售和未售面积

分摊方法:按面积分摊法将前两步分摊的土地购置成本和开发成本在已售和未售面积间进行分摊；按各类型已售项目成本计算期间费用；按各类型已售成本计算可扣除税金及附加，需要注意的是，采用增值税一般计税方法核算税金的，如无法准确核算各项目对应承担的税金和附加，可按国家税务总局公告2016年第70号的规定按实际预缴的增值税对应的城建税和附加扣除，采用简易计税的通常可以准确按项目核算对应的税金，因此可按实际核算的税金附加扣除。

公共服务设施包括哪些方面第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;

第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

回迁房配套设施包括什么配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。

按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任

公共基础设施管理办法第一条为了落实城市公共交通发展规划，加强城市公共交通基础设施建设和管理，合理配置和利用城市公共交通基础设施资源，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市市区范围内公共交通基础设施的规划、建设、使用和管理。

第三条本办法所称的公共交通基础设施是指为城市公共汽车和电车(以下简称“公共汽电车”)、出租汽车、公共自行车运营服务配套建设的设施。包括:

(一)公共交通综合客运枢纽站;

(二)公共汽电车客运服务设施;

(三)出租汽车停靠站(点)、公共自行车租赁站(点);

(四)公共交通专用道、公共交通优先信号;

(五)公共交通智能化设施及配套管理系统;

(六)其他公共交通基础设施。

第四条市人民政府应当根据城市发展需要，制定并实施发展公共交通政策、措施，在城市规划、财政政策、用地供给、设施建设、路权分配等方面给予优先保障。

第五条市交通运输主管部门负责组织本辖区公共汽电车客运服务设施、公共交通智能化设施及配套管理系统的建设和管理工作。

市建设主管部门负责组织港湾式停靠站、出租汽车停靠站(点)、公共自行车租赁站(点)的建设及相关市政设施的管理工作。

市公安机关负责公共交通专用道的设置和管理工作，并配合有关单位对公共交通优先信号进行设置和管理。

发展和改革、规划和自然资源、财政、城市管理等部门，应当按照各自职责，依法做好公共交通基础设施管理相关工作。

区人民政府、开发区管委会在职责权限内做好公共交通基础设施建设和管理等相关工作。

第六条市交通运输主管部门应当会同规划和自然资源、建设、公安、城市管理等部门依法组织编制长春市公共交通专项规划，报市人民政府批准后实施。专项规划一经批准，不得擅自变更;确需变更的，应当按照原编制和批准程序办理。

长春市公共交通专项规划作为公共交通发展规划的组成部分，应当纳入国土空间规划，并落实在控制性详细规划中。修改控制性详细规划涉及公共交通基础设施用地的，应当征求交通运输等部门意见。

第七条实施新区开发、旧城改造，建设飞机场、火车站、长途汽车站、大型商业网点、文化体育场(馆)、公园等大型公共活动场所时，应当按照长春市公共交通专项规划及相关规划要求，配套建设公共交通基础设施，并在规划条件中予以明确。

第八条新建、改建、扩建公共交通基础设施，应当符合长春市公共交通专项规划及相关规划，并执行国家、省、市有关规定和技术规范。

设置公共交通专用道和公共交通优先信号，施划公交首末站和中途站停车区域，修建港湾式停靠站和出租汽车停靠站(点)，应当征求交通运输主管部门意见。

新建、改建、扩建城市道路时，应当按照有关要求，同时修建港湾式停靠站、出租汽车停靠站(点)。公共汽车车站站台前后30米范围内应当施划专用标线。

在城市轨道交通车站、长途汽车站、火车站150米范围内应当设置公共汽电车车站。

第九条实施公共交通综合客运枢纽建设项目，以及高峰小时集散客流规模超过2000人次的城市轨道交通接驳枢纽建设项目，应当配套建设公交首末站或者枢纽站。

配套建设公交首末站或者枢纽站的建设项目，应当在该建设项目或者该建设项目1.5公里范围内配套建设公共汽电车停车场。

第十条规划和自然资源主管部门在审批涉及公共交通基础设施的建设项目时，对公共交通基础设施的建设规模、功能和形式是否符合实际，应当组织交通运输主管部门和公安机关参与建设工程规划许可设计方案并联审查。

第十一条市、区人民政府、开发区管委会应当优先安排公共交通基础设施建设用地，建立公共交通优先保障制度，将公共交通基础设施用地纳入土地利用年度计划和建设用地供应计划。公交场站等公共交通基础设施用地符合划拨用地目录的，应当依法划拨。

任何单位和个人不得擅自占用公共交通基础设施用地或者改变其用途。

第十二条新建公共交通基础设施用地的地上、地下空间，可以按照市场化原则依法实施土地综合开发。

对现有的公共交通基础设施用地，支持原土地使用者在符合长春市公共交通专项规划且不改变用途的前提下，依法进行立体开发。

公共交通基础设施用地综合开发的收益用于公共交通基础设施建设和弥补运营亏损。

第十三条实施新区开发、旧城改造，建设大型公共活动场所配建的公共交通基础设施，应当与建设项目主体工程同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用。

属于分期开发建设的，应当在首期建设项目中完成配建。

第十四条公共交通基础设施具有公益属性，其建设、维护和管理资金以政府投资为主，政府投入的资金列入年度财政预算。

鼓励社会组织和个人以投资、合作等方式参与公共交通基础设施的建设、维护和运营。

第十五条公共交通基础设施建设项目竣工后，建设单位应当组织竣工验收。未经验收或者验收不合格的，不得投入使用。

建设单位组织竣工验收时，应当通知交通运输等有关部门参加。

第十六条公共交通基础设施竣工验收合格后，建设单位和管理单位应当按照有关规定及时办理交接手续。

第十七条投入使用的公共交通基础设施，使用和日常管理单位应当按照有关规定进行管理和维护，保证其技术性能、安全指标符合相关标准。发现公共交通基础设施缺损的，应当及时修复，确保发挥正常使用功能。

第十八条任何单位和个人不得擅自改变公共交通基础设施使用性质，或者擅自改建、迁移、拆除、占用、关闭公共交通基础设施。

任何单位和个人不得损坏、侵占公共交通基础设施，不得覆盖、涂改公交站牌。

交通运输、城市管理、建设、公安等部门应当按照各自职责对公共交通基础设施的使用情况进行监督。

第十九条因城市建设确需迁移、拆除公共交通基础设施的，建设单位应当报交通运输等有关部门批准，并按照长春市公共交通专项规划和有关规定进行新建或者给予经济补偿。

第二十条利用公共交通基础设施设置广告的，应当遵守有关广告管理的法律、法规、规章及标准。

第二十一条违反本办法规定，有下列行为之一的，由交通运输主管部门责令改正，并处500元以上3000元以下罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任:

(一)损坏、侵占公共汽电车客运服务设施的;

(二)擅自改建、迁移、拆除、占用、关闭公共汽电车客运服务设施的;

(三)覆盖、涂改公交站牌的。

第二十二条违反本办法规定，城市公共汽电车客运服务设施使用和日常管理单位未按照规定进行管理和维护的，由交通运输主管部门责令限期改正;逾期未改正的，处1万元以下罚款。

第二十三条实施违反本办法规定的行为，其他法律、法规、规章具有处罚规定的，由有关部门依法予以处罚。

第二十四条交通运输主管部门及其他有关部门的工作人员在公共交通基础设施管理工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者有关部门依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十五条本办法所称公共汽电车客运服务设施是指公交场站、站务用房(含调度室)，配建的加油(气)站、电动公交车充电设施，电车触线网、整流站等。

本办法所称公交场站是指停车场、保养场、修理厂、枢纽站、首末站、中途站。

本办法所称中途站包括站台(含港湾式停靠站)、站杆、站牌、候车亭、护栏。

第二十六条各县(市)公共交通基础设施管理，可参照本办法执行。

第二十七条本办法自2021年1月1日起施行。

社区配套用房是什么意思配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用房的产权一般为40年，配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施而建的。一般包括设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。

什么是公建配套设施配套的公建、市政公用设施是指城市开发建设所必备的配套设施。简单而言，例如搞房地产开发，除了建商品房外，还要建公建、市政公用设施。具体指中心小学校、体育馆场、托儿所、幼儿园、医院、卫生院、派出所、居委会、文体活动中心、消防队房舍、石油气站、污水处理站、垃圾转运站、市场以及各种市政管线设施等。

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