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大家好，关于赠与房屋需要过户吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房产共有人转成一人要过户吗的知识，希望对各位有所帮助！

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房产过户给子女流程和手续费赠与房子可以再赠与回来吗房产共有人转成一人要过户吗房产过户给子女流程和手续费房产证过户给子女处理方式

有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。

第一种是以出让的方式办理过户。

这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：

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契税：总售价的2%。

印花税：总售价的0.05%。

房屋转让手续费：500元。

卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。

房屋转让手续费：500元。

营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。

个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。

第二种方法是以赠与的方式办理过户。

先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

以上是办理过户手续的两种方法，请当事人自己从经济和快捷的方面选择进行过户。

赠与房子可以再赠与回来吗可以的，这个赠予房子是可以再赠予回来的，但是你刚赠予出去他再赠予回来是不是比较麻烦些，最好是协商好了一次性解决。

房产共有人转成一人要过户吗需要住房贷款还清，?抵押，有房产证，契税证，?地证，有房产证登记?和共有?，以及各?配偶，持有?份证，户?本，结婚证。?起到房管。办理过户，有??把住房份额买卖或是赠予过户给对?，重办??名字房产证。

如果共有产权两?是夫妻关系，只要申请办理夫妻??名字房产证就可以。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

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