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住房公积金贷款能贷的金额一般是账户余额的20倍，但如果住房公积金账户余额不足2万元可以按照2万元计算。公积金贷款买房的优势有资金可翻倍、享受免税等。

一、住房公积金贷款能贷多少

　　住房公积金贷款能贷的金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：

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　　1.申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

　　2.使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

二、公积金贷款买房的优势有哪些

　　公积金贷款买房有以下优势：

　　1.归个人所有；

　　住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。

　　2.资金可翻倍；

　　缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。

　　3.享受免税。

三、住房公积金如何申请贷款买房子

　　找法网提醒您，住房公积金申请贷款买房子的流程如下：

　　1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请。

　　2.签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)；

　　3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。

　　4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。

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