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今天给各位分享不动产权登记证办理流程的知识，其中也会对不动产登记证怎么办理进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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不动产已登记为什么办不了房产证2021年不动产权证登记流程广州市农村宅基地不动产登记证办理流程不动产预告登记证的办理流程不动产登记证怎么办理不动产登记申请表如何获得天津不动产权证办理流程不动产已登记为什么办不了房产证回答如下：

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可能存在以下原因：

1.产权证书未办理：产权证书是不动产权证明的最高法律文件，只有领取了产权证书才能说明房屋的所有权归属。如果产权证书未办理，就无法办理房产证。

2.抵押、查封等限制：如果房屋存在抵押、查封等限制，就需要先解除这些限制才能办理房产证。

3.不动产登记信息不完整：不动产登记信息不完整或者不符合实际情况，也会导致无法办理房产证。

4.不动产登记信息与实际不符：如果不动产登记信息与实际情况不符，比如房屋面积、权利人等信息存在偏差，也会导致无法办理房产证。

5.工作人员操作失误：有时候，工作人员的操作失误也会导致无法办理房产证，需要及时与相关部门沟通解决。

2021年不动产权证登记流程1.初始登记：初始登记是办房产证的首要条件。据《商品房销售管理办法》第34条规定：房企应在商品房使用之日起60日内，将其所需材料报送房产主管部门。初始登记需20至60日不等，收房入住的两三个月后，可向开发商询问办理情况，也可到本地网站进行查询。

2.填写申请表：申请表填完后需开发商盖章。有些开发商手中有现成的表格，只需到开发商处领取就行。可事先向开发商询问，房产证应在哪个部门办理，直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3.拿会测图/表：测绘表是房产证上标注面积的依据，是必需的材料之一。可到指定的房屋面积计量站申请并领取，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.领取相关证件：询问相关部门时，明确需领取哪些必要文件，一次齐全。文件包括：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修金，契税：公共维修基金由小区办收取，部分城市由银行代收，缴纳方法可询问办事人员。需注意：不管是小区办收取还是银行代收，都须保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6.按规定时间领取房产证：保存好领取证书的通知书，并按通知时间领取。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对，尤其是面积、位置、权利人姓名等重要信息。

广州市农村宅基地不动产登记证办理流程广州市房屋产权证办理流程为：申请-受理-审核-登簿-发证。

1、申请：申请人向广州市不动产登记机构提交按统一格式填写的申请书，准备好登记申请材料。申请书要如实、准确填写；申请材料按规定须提交原件的，应当提交原件，按规定可以提交复印件的，申请人应同时提供原件供登记机构对复印件与原件的一致性进行核对。

2、受理：申请人提交的申请登记材料齐备且符合法定形式，广州市不动产登记机构应当受理，并出具受理回执。受理回执应当注明申请人的姓名、申请登记的类别、案号、不动产的坐落、申请人提交的登记材料名称并注明原件或者复印件、登记发证的期限、登记机构名称以及出具的时间等内容。

3、审核：广州市不动产登记机构根据相关法律法规和本规程的规定进行审核，核准登记或者不予登记，同时记载于登记簿。审核内容包括：申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；权属来源证明材料或者登记原因证明文件与申请登记的内容是否一致；不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确等。

4、登簿：广州市不动产登记机构将登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。

5、发证：广州市不动产登记机构根据不动产登记簿的记载，填发相应的不动产权证书。

不动产预告登记证的办理流程不动产预告登记是指当事人对不动产产生的权利作出的预告，在不动产归属或权利发生变化前，通过登记予以固定和公示，以保障权利人的利益。下面是不动产预告登记证的办理流程：

1.申请：权利人或其代理人携带相应材料到当地的不动产登记中心办理不动产预告登记。

2.审核：不动产登记中心接收材料后，进行审核。审核内容包括权利人身份、权利基础、权利种类、不动产描述等。

3.交付材料：审核合格后，由不动产登记中心开具不动产预告登记证，并交付给申请人。

4.公告：不动产登记中心将预告登记信息在不动产登记网上予以公告，并向不动产权利人、利害关系人等发出通知。

需要注意的是，不动产预告登记证只是不动产登记中心基于预告登记事项所开具的证明文件，无法取代不动产权证，也不具备作为不动产权利的证明效力。但是，它能够在一定程度上证明权利人对该不动产已有权利预告，保障其权益。

不动产登记证怎么办理1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

不动产登记范围

1、住宅房-产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房-产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

2、商业房-产。就是不是用来居住的房-产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房-产国家会适当收税的。

3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山-林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。

5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

不动产登记申请表如何获得房屋所在地行政主管部门可以领不动产登记申请书。

1、不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。

2、房屋的权利状况不能通过占有来进行判定，其交易风险自然高于动产，为了避免交易过程中可能出现的风险，当事人就要对房屋权利状况进行详细调查，而这种由交易各方自行进行的调查，势必要花费大量的时间和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况，这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示，也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解，有利于保护房地产交易的安全。

天津不动产权证办理流程1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

关于不动产权登记证办理流程到此分享完毕，希望能帮助到您。

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