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其实最新楼顶的使用权的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解商铺的楼顶属于商铺吗，因此呢，今天小编就来为大家分享最新楼顶的使用权的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

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高层住宅的次顶层露台使用权房子顶楼最新政策楼顶天台有使用权吗商铺的楼顶属于商铺吗购房合同注明露台归顶楼永久使用楼顶使用权是否只归顶楼用户楼顶信号塔业主有权要求拆除吗高层住宅的次顶层露台使用权顶楼属于共有部分。

其实顶楼露台一般属于公共面积，产权并不是属于顶层用户，但是开发商承诺的一般就是赋予了顶层购房者部分露台使用权，这并不代表着露台就归于个人。所以至于顶楼露台使用权是不是完全归顶层购房者，其他人有没有露台使用权，还是要具体咨询开发商。一般来讲，顶楼的露台都是自动归属顶楼的住户使用，这是一个不成文的规定。所以说最终能够使用顶楼露台的，还是顶楼的住户。

房子顶楼最新政策最新政策就是顶楼的屋顶是属于整栋楼的全体业主。顶楼漏水首先找物业管理处，因为房子交的都有质保金和专项维修基金。

房子顶楼是全体业主的公共空间，不是属于顶楼住户的私有空间，顶楼住户不但不具有对屋顶的产权，也不具有屋顶的使用权，任何住户都不允许在屋顶新建或者改建任何设施，因此顶楼业主是不能私人使用的，这是现在的顶楼的正常要求。

楼顶天台有使用权吗业主共用产权私人没有独立便用权

商铺的楼顶属于商铺吗这个是属于楼顶的，因为整个商铺也包括楼顶，你可以在楼梯上面做一些其他的装饰，也可以合理的利用，不过你可以去物业

购房合同注明露台归顶楼永久使用其实顶楼露台一般属于公共面积，产权并不是属于顶层用户，但是开发商承诺的一般就是赋予了顶层购房者部分露台使用权，这并不代表着露台就归于个人。所以至于顶楼露台使用权是不是完全归顶层购房者，其他人有没有露台使用权，还是要具体咨询开发商。一般来讲，顶楼的露台都是自动归属顶楼的住户使用，这是一个不成文的规定。所以说最终能够使用顶楼露台的，还是顶楼的住户。

楼顶使用权是否只归顶楼用户楼顶屋面使用权属于全体业主共有

按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：

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所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。”第七条规定：“异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。”据此，楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法实践中按照以下方式处理：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面；如果没有公共通道的，其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的，须经顶层住户同意。

楼顶信号塔业主有权要求拆除吗可以有要求，因为占用个人房顶的使用权，楼顶的信号塔业主有权利要求拆除，因为会产生巨大的危害，占有了他人的楼顶使用权

最新楼顶的使用权和商铺的楼顶属于商铺吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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