广州法律问答顾问

按照当地的拆迁政策来办理

韶关法律问答顾问

一、老房子翻建后产权归谁1、老房子翻建后，其产权根据不动产登记书来确定的，即一般归已办理了产权登记的人所有。因为不动产物权采取的是登记生效主义，所以只有办理了产权登记手续，不动产物权才会发生效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、老房翻建需要哪些手续老房翻建需要以下手续：1、需朝本地村委会申请房屋改建，然后依据需求将旧房改造的申请书写好；2、村委会将就农村房屋改造申请做相应的评定和公示，符合标准的就会上报到本镇的人民政府；3、等到乡镇人民政府将上交的房屋改造资料审核好之后，符合标准的会再报给县级住房建设部门，然后乡政府会在政务公开栏公示。

深圳法律问答顾问

法律分析：老房屋翻建后如果是证件齐全的商品房当然可以过户更名、如果是旧城改造或城中村改造的小产权是不能更名的、因小产权房在房管所根本就没有备案。老房子翻建后，其产权根据不动产登记书来确定的，即一般归已办理了产权登记的人所有。因为不动产物权采取的是登记生效主义，所以只有办理了产权登记手续，不动产物权才会发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台