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其实离婚时贷款房屋具体怎么分割给子女的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？，因此呢，今天小编就来为大家分享离婚时贷款房屋具体怎么分割给子女的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

如果离婚，夫妻共同财产是不是应该全部留给孩子？离婚后房贷未还清，房屋所有权协议归我，能去掉另外一方名字吗？离婚后还贷中的房产该怎么过户，或者可不可以直接卖？房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？名下有一套共同贷款的房子，夫妻双方离婚时怎么分财产？夫妻和子女名下的房产离婚时该如何分割？夫妻离婚房子留给孩子，如何还贷款？如果离婚，夫妻共同财产是不是应该全部留给孩子？您好，一般来说，夫妻共同财产是夫妻双方进行分割，理论上其子女是不能参与分割的。如果双方约定把该财产给予其子女的话，可以在离婚协议上写明。

离婚后房贷未还清，房屋所有权协议归我，能去掉另外一方名字吗？您好！

这种贷款房，涉及到离婚分割的时候，特别麻烦，没有什么好的尽快去除对方名字的办法。如果说可选的途径，只有两条：

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一条是不管用什么方法，把房贷全还清；一条是看贷款银行的态度。

第一条途径，可能按照题主的描述情况，有些困难。但是如果可以，这是最好的方式。关于第二条途径，按照现实中的做法，实现起来很困难。变更贷款人，比较困难根据题主的描述，既然“房产证如果办下来她的名字还挂在上面”，意味着当初购房的时候，合同上应该写的是两个人名字（或是对方的名字），否则办理房产证的时候，不可能会有对方名字。

那么，在上述前提下，意味着题主与妻子是共同还贷人。因为房产处于抵押状态，银行又是抵押权人，房产是不是能变更偿贷人，完全是银行说了算。而多数银行是不愿意更换（或者去掉）贷款人的。

因此，去银行问问吧，如果同意，赶紧变更，然后再办理房产登记人的变更手续；不同意，没办法。

不能变更的情况下，如何降低风险确如题主所讲：还有18年还贷期。时间很久，一旦俩人离婚，今后能不能找到对方、对方是不是还会配合，都是未知数。

这里只能给出一些建议，把风险降低：

首先，题主不用担心的是，对方处置不了这套房。当然，题主自己也处置不了。俩人一旦离婚之后，按照协议房产归题主，意味着今后贷款的偿还全部由题主负责、而且还贷的钱与女方再无关系。所以，还贷的钱一定要做好出资记录，把每一笔划账记录都保存下来。离婚协议一定要保存好。这是证明这套房子从实质上已经属于题主个人的最重要的凭证——离婚协议，本身就具有法律效力。至于到时候想变更登记人，能不能找到对方、对方是否愿意配合，只能看情况了。

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离婚后还贷中的房产该怎么过户，或者可不可以直接卖？分几种情形:

1.婚前买的房，婚前财产，但结婚后属于共同财产，离婚后也是需要法院判决书，才可以自己买卖。

2.夫妻结婚了一起买的房，不管留的名字，离婚后都需要财产分割判决，除非已经房产裁决给你，才能自己买卖，不然都需要双方共同处理

3.还贷的房产可以交易处理，前提需要把贷款预约还完，自己没钱，可以买家垫资贷款，证出来后过户，具体你们商量。

希望能帮助到你

房产是夫妻共有的，离婚协议房子归孩子，丈夫还能拿房产证贷款吗？有何依据？公有房屋贷款，需要全部共有人签字。给孩子，如果没过户，登记仍然是原共有人。如你不签字，一般银行，不会贷款

名下有一套共同贷款的房子，夫妻双方离婚时怎么分财产？当一对夫妇选择离婚时，应该如何分割财产的股份?我们研究了现有的法律选择！夫妻之间的离婚，不仅终止了夫妻之间的法律关系，还要求分割夫妻共同拥有的财产。离婚后，夫妻双方必须决定如何处理他们的财产。夫妻双方可以共同持有财产，也可以以其中一方的名义持有。

一、共同持有财产时

如果财产由配偶共同持有，则可以根据其个人资产进行分割。为了公平地获得个人股份，你可以根据财产的市场价值对财产进行评估。此外，当配偶共同持有财产所有权时，他们必须以一人的名义完成必要的文书工作并转让财产。如果该房产是共同持有的，可以使用以下选项：

1：出售物业:出售物业，并根据个人权益分享收益。如果有未偿还的贷款，那么，偿还贷款并按你的份额分配收益。

2：一方可以保留房子:如果一方打算保留房子，那么他/她可以根据市场价值买断另一方的股份。因此，应在纸上作出改变，并应将所有权转让给一人。

3：房产仍然是夫妻共有财产:夫妻双方可能会决定继续持有房产，以尽量减少对税收的影响，或者利用房产升值的机会。在这种情况下，在分离协议中正确写好债务和索赔是很重要的。

在双方都愿意离婚的情况下，分割财产要容易得多。在这种情况下，配偶可以一起决定如何处置财产！

二、当财产的所有权在丈夫的名下时

根据现行法律，要求离婚的妇女无权分享丈夫的财产。按照目前的制度，房子的所有权属于拥有所有权的人。例如，如果财产的所有权名字是丈夫的，但是却是妻子和丈共同出资购买的，那么妻子将必须提供她的上诉索求(关于房产的分配问题)，这个诉讼索求将由法院解决！

三、当财产的所有权在妻子的名下时

另一方面，当男人用他们的钱购买房产并登记在他们妻子的名下时，为了利用较低的登记费，在这种情况下，妻子可以继续保留房子的所有权。只有当一个人能够在法庭上证明他已出资购买了该物业，他才有权拥有该物业的股份，即使该股份可能是以另一个人的名义取得。在一次顺利的离婚中，一个人可以通过双方同意，或者根据个人的贡献或所有权来分割财产！

夫妻和子女名下的房产离婚时该如何分割？朋友您好，谢谢邀请，离婚分割的是夫妻共同财产，因此夫妻和子女名下的房产在离婚时能不能分配，关键在于该房产是否可以认定为夫妻共同财产，下面根据不同情形进行详细的分析。

1、登记在子女名下的房产对于登记在子女名下的房产能否认定为夫妻共同财产，从而在离婚时该对房产进行分配，主要存在以下两种意见：

（1）应认定为夫妻共同的财产。如果夫妻婚后购房并将名字登记在孩子名下时，夫妻双方并没有赠与给孩子的意思表示，那么赠与不关系不成立，虽然孩子是不动产登记簿上名义的所有人，但是该房屋的实际所有者仍是孩子的父母，因此在夫妻没有明确赠与给儿子的意思表示下，该房屋属于夫妻共同财产，夫妻在离婚时可以就该房产进行分配。

（2）房产属于孩子所有。夫妻在办理产权登记时如果将所有权人登记在孩子名下的，应视为对还在的赠与，属于孩子的个人财产，夫妻任何一方在离婚时不得以孩子没有民事行为能力或者限制民事行为能力为由，主张该赠与行为无效。因为根据民法典规定，即便孩子未成年，那么如果是纯获利的行为，孩子可以接受。因此该赠与有效，该房产属于孩子所有，夫妻在分割财产时不能分割该房屋。同时根据《房屋登记管理办法》未成年人的房屋，应当由其监护人代为管理，所以最后谁获得孩子的抚养权就可以代为孩子管理该房屋。

2、登记在夫妻名下的房产如果是婚后夫妻购买的房子，不管该房屋登记在女方名下还是男方名下或者双方名下的，该房产是夫妻的共同财产，离婚时该房屋可以进行分配，如果一方要房子，应支付房价的对半给另一方，如果双方都不想要该房子，则把房子卖掉，平分房款，但是再分配前应该将相应的贷款扣除。

以上就是关于登记在子女名下和夫妻名下房子分配的问题，希望对您有所帮助，最后祝您生活愉快！夫妻离婚房子留给孩子，如何还贷款？40收藏分享转发到头条复制链接微信微信扫码分享新浪微博QQ空间举报资质转让刘工2019年08月11日

关注离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。

但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。

按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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