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2021年拆迁补偿标准是怎样的？

房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；宅基地区位补偿价，房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；宅基地区位补偿价，房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

南宁市拆迁补偿标准明细2022

1.土地级别：

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框架（钢混）：2800元/平方米

砖混（混合）：2600元/平方米

砖木：2400元/平方米

简易：2200元/平方米

2.土地级别：二级

框架（钢混）：2600元/平方米

砖混（混合）：2400元/平方米

砖木：2250元/平方米

简易：2050元/平方米

3.土地级别：三级

框架（钢混）：2400元/平方米

砖混（混合）：2200元/平方米

砖木：2050元/平方米

简易：1850元/平方米

4.土地级别：四级

框架（钢混）：2200元/平方米

砖混（混合）：2000元/平方米

砖木：1850元/平方米

简易：1750元/平方米

5.土地级别：五级

框架（钢混）：2000元/平方米

砖混（混合）：1800元/平方米

砖木：1650元/平方米

简易：1550元/平方米

1.上述房屋的成新率为八成新；

2.上述标准为毛坯房价格，不含装修；

3.土地级别按市区城镇住宅用地核定。

被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告规定的期限内，持土地权属证书或其它有关证明材料，到指定的地点办理征收土地补偿登记，请相互转告。以上就是“2022年南宁市征地区片综合价格标准”的介绍，主要用于指导南宁市市区（不含武鸣区）范围内集体土地征地拆迁补偿安置工作，切实维护征收土地当事人的合法权益。

什么是拆迁

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

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