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这篇文章给大家聊聊关于前期物业管理招标投标管理暂行办法，以及前期物业管理招投标的强制性规定有哪些前期 –对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

小区物业到期由谁负责招投标物业选举有没有规定面积超过5万以上必须公开招投标有两家物业公司前来竞标，符合投标程序吗业委会与中标物业公司签定合同后，前期物业和相关部门反对，新物业无法入驻，怎么办前期物业管理招投标的强制性规定有哪些前期 –郑州物业公司新项目招投标规定业委会更换前期物业流程小区物业到期由谁负责招投标小区物业到期的招投标由业委会负责。因为在小区物业服务到期后，业主在业委会的组织下，可以共同组成一个业委会专门负责物业服务的评估、筛选和招投标工作，这样可以确保物业服务的质量和价格的公正合理。此外，业委会还需要对招标过程进行监督和管理，筛选和选择符合标准的物业服务公司，并签订服务合同，确保业主的利益。

物业选举有没有规定面积超过5万以上必须公开招投标是的。相关规定，总建筑面积不低于5万平方米的前期物业服务项目，必须通过公开招标确定物业服务企业，这也使得惠州新建住宅物业近七成社区都将通过招投标来确定物业管理方。

有两家物业公司前来竞标，符合投标程序吗问题不大。

不管是开发商负责招标的前期物业管理，还是业主大会作为招标方，目前在国家层面上的针对性法规是2003年原建设部颁布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。

该办法虽相对滞后，但至今通用。按其规定来看：

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前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标，招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业管理企业发出投标邀请书。

办法同时规定：投标人少于3个或者住宅规模较小的，经所在地房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

业委会与中标物业公司签定合同后，前期物业和相关部门反对，新物业无法入驻，怎么办这个事情不好办。可以说非常被动了。只能说你们的前期准备不足。

从理论上说，只要业委会与业主大会选聘的物业公司另行签订了《物业服务合同》，那么小区开发商与前期物业之间的《前期物业服务合同》就自动终止。前期物业就应该与业委会或者新物业办理好交接手续后，退出小区。

但从实践操作来看，事情远非这么简单，要小心的把每一步都走到位，落实好，未雨绸缪。

前期物业多是开发商的子公司，或者有利益关联，它们肯定不甘心就此失去这个项目；如同我们在其他问题里讨论的那样，它们会提出种种质疑和反对，拒绝退出。

你们这个问题的麻烦在于，居然相关部门（街道办）也反对；这就说明你们召开业主大会成立业委会乃至选聘新物业的程序上，可能存在问题和瑕疵，被人抓住了把柄。

怎么办？可以通过诉讼来解决，但不太建议这样做。

主要是这个办法周期太长，一审二审到执行，可能得年半载左右。

你们首要是搞清，街道部门为何反对。其实早在你们操作这个事情之前，就应该先向当地居委会和街道办告知这个事情，听听它们的建议，和看法。

没有它们的支持，你们这个小区今后也不可能和谐。

前期物业管理招投标的强制性规定有哪些前期 –前期物业管理招标应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。任何单位和个人不得违反法律、行政法规规定，限制或排斥具备投标资格的物业管理企业参加投标，不得以任何方式非法干涉物理招标活动。

不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格要求。

招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒介上发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和中物协网上发布免费招标公告。

郑州物业公司新项目招投标规定前期物业管理招标应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。任何单位和个人不得违反法律、行政法规规定，限制或排斥具备投标资格的物业管理企业参加投标，不得以任何方式非法干涉物理招标活动。

不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格要求。

招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒介上发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和中物协网上发布免费招标公告。

业委会更换前期物业流程答：更换前期物业流程为：

1、召开业主大会。同时，更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要过半。

2、制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。

3、邀标或公开招标，由物业公司进行评标、答辩。选出中标企业后，将招标结果送居委会和房管局（住建委）物业科及小区备案。

4、之后就可通知前物业公司交接事宜，并通知小区办、居委会，配合新老物业公司进行档案、资料的交接，如审计物业管理账目，做财务交接、设备交接等。

5、最后，新物业开始工作，老物业离场。

前期物业管理招标投标管理暂行办法的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于前期物业管理招投标的强制性规定有哪些前期 –、前期物业管理招标投标管理暂行办法的信息别忘了在本站进行查找哦。

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