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本篇文章给大家谈谈夫妻一方死亡房产过户，以及夫妻一方去世，房产是在世一方名下怎么处理对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

丈夫过世过户后的房子能卖吗丈夫过世，股票怎么转移到妻子名下夫妻一方去世，房产是在世一方名下怎么处理房产证是夫妻双方的名字，其中一方去世后房产证可以更名吗该如何办理丈夫过世过户后的房子能卖吗丈夫过世后过户的房子是能卖的。但如果这房子是继承得来的。在变卖的时候就要补交税款。如果房产变更不足两年契税要多缴。因为遗产继承的时候是不上税的。如果不是急着用钱。可以等两年以后再卖房子。这样就能少交一部分税钱。可以省下一笔钱。

丈夫过世，股票怎么转移到妻子名下去公证处公证，有父母和子女的还要共同签字同意才可以转到妻子名下。

夫妻一方去世，房产是在世一方名下怎么处理您好！

这种情况下，首先要判断的是，房产属于夫妻共同财产还是在世一方个人财产。

如果是在世一方个人财产，房产可不做处理

如果是夫妻共同财产，就要办理继承过户手续。

因此，题主的问题有两个关键点：

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房产的归属、房产的继承。以下分别就这两点做一个说明。

房产的归属这里需要向题主阐明的第一个观点是：房产登记为夫妻中一人名字，不意味着房子一定属于个人。

很多人会有这样的疑问：我国不是实行不动产登记制度么？房产的产权人不是以登记为准么？

但是，关于房产的所有权问题，有关的法律规定比较多，例如《婚姻法》。

在夫妻婚姻存续期间获取的房产，如果是用夫妻共同财产（或者反过来说：没有用能够明确证明的个人财产）购买、或者通过继承或赠与且未声明给个人的，均视作是夫妻共同财产。

以下列举几种常见的属于个人财产的情况，供题主参考。因为题主提到“房产是在世一方名下”，我们均以在世一方为主语：

婚前个人房产

婚后使用个人财产购入的房产（个人财产需有证明）

婚后继承所得的房产、且在继承时明确指定完全由个人继承

婚后接受赠与所得、且赠与时明确仅赠与给个人

婚后夫妻共同获得，但是夫妻之间有财产分割类协议、声明仅归属于个人的

房产的继承如果房产属于夫妻共同财产，处理手段就是：继承过户。

这里需要想题主阐明的第二个观点是：夫妻一方去世，另一方不可能“自然”获得房产的全部产权，必须要办理继承手续。

1.为什么要办理继承手续？

这与我国现行《继承法》的规定有关。

当一个人去世，其生前个人合法财产变成“遗产”。遗产是要被继承的，如果生前留有合法有效遗嘱，由遗嘱指定的继承人继承；如果没有留下遗嘱，就要按照法定继承执行。法定继承情况下继承人包括了：配偶、子女、父母（第一顺序继承人）。

当以上继承人中存在的情况下，就会发现：原本俩人挣来的房子，变成很多人都有份额了。所以——在世一方不可能自然就拥有了房产的全部产权。

如果不办理继承，最直接的结果就是：房产的部分产权处于“空白”状态，没有人有产权。房产不能进行任何处置（售卖、出租等），即便是居住，如果引起其他继承人争议，恐怕连居住权也难以保障。

2.如何办理继承手续？

处理的手段就是办理继承、过户。

这里向题主阐明第三个观点：继承不要拖延，抓紧办理，否则未来遇到的麻烦只可能更多。

关于如何办理的问题，简单阐述一下，分为以下三个步骤：

步骤（一）：确定继承人。

如上所述，遗嘱继承人（如有）、或者法定继承人都有谁。

先通过协商沟通的方式，确定最终的继承人。因为继承权是可以放弃的，因此，大家本着相互协商的角度，商量好谁接受、谁放弃。

这里仅做一个提示：尽可能将继承权集中，别太分散。

步骤（二）：继承办理。

协商会有两种结果：大家都同意了；大家不同意、协商不成。针对这两种情况，介绍一下主要的两种办理方式：

都同意了，意味着继承人之间没有争议。这种情况下，准备好材料（包括房产证明、继承人身份证明、去世人和继承人之间的亲属关系证明、死亡证明等四大类），一起去公证处办理《继承权公证书》。

不同意且协商不成，意味着继承人之间有争议。这种情况下，要走诉讼程序。判决结果，是由法院出具《法院判决书》。

步骤（三）：办理过户。

继承人拿着上面的公证书或者判决书，再去不动产登记中心办理过户。

房产证是夫妻双方的名字，其中一方去世后房产证可以更名吗该如何办理任何房子都可以更名，但需要先决条件。双方名字，假设约定是各50%，且没有遗嘱（现在有留遗嘱习惯的人太少），此时，丈夫占有50%份额，剩下原本属于妻子的50%为遗产。需要分配。具体分配方案是，女方的父母、丈夫、儿女，大家平均分配。举个例子，女方父母健在，有一个儿子，连同丈夫一共4个人，那么每人分得的遗产为50%的1/4，也就是12.5%，最终丈夫拥有50%+12.5%=62.5%房产，女方母亲12.5%、女方父亲12.5%，儿子12.5%，此时丈夫想要更名的话，就需要先解决这个问题：把别人的份额，买下来，或者让别人放弃继承。这个问题解决了，更名就随便了

关于本次夫妻一方死亡房产过户和夫妻一方去世，房产是在世一方名下怎么处理的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

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