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大家好，什么叫房改房相信很多的网友都不是很明白，包括怎么算房改也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于什么叫房改房和怎么算房改的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

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房改房现在卖多少钱一平米什么是房改什么是省直房改房它和房改房的区别为什么房改房这么便宜怎么算房改房改房现在卖多少钱一平米房改房比商品房价格低得多，一般只有商品房30%到50%，具体多少钱一平米要看区位，可以向房改办或者打政府热线12345咨询

什么是房改房改是居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅扣除房屋折算）享受国家房改优惠政策购买的公房，分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型。

什么是省直房改房它和房改房的区别这是房子原有归属问题，公房进行房改就是房改房，但是公房有的是省属部门建的，有的是市属房管部门建的，还有的是国有企业自已建的，在国企内的职工分到企业房子叫自管公房，这样的房子房改叫自管公房房改。

不同归属房改的价格可能有点差别，但总的原则是重置价减折旧为房改缴费。

为什么房改房这么便宜这是结合当时物价和收入而定的，另外土地未收出让金。房改房是特定时期的产物。由于改革的深入，改变原来房屋由单位分配。从而向市场化方式解决住房问题。

单位原分配给个人居住的房子通过房改收取部分资金，将其变为个人财产，拥有产权。

怎么算房改、房改房基本简介

房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

1。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

2。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

3。在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。

4。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

二、房改房类别

房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时，职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买，折价购买俗称“三三制”，即以全价的1/3价格购买;1990年的第二次房改则不存在折价购买问题，均按第二次住房制度改革方案政策计收房款，购房人全额支付房价。

我们通常可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别，在房屋所有权来源项目栏或备注栏，折价房改房会记载“折价购买”，全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。

三、房改房购买条件

要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。

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