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有划拨土地证上无房产证能继承吗继承房子过户为啥要交土地出让金房产证以过户，土地证没过户是划拨土地，拆近有无影响是继承父母的平房赠与与继承对划拨土地的房产要不要交土地出让金儿女怎么得到母亲的国有划拨土地土地证是划拨性质的房产可以继承吗有划拨土地证上无房产证能继承吗不能继承。土地是集体的。只有建筑物能继承。

继承房子过户为啥要交土地出让金规定是，如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，那么在办理住房继承过户手续时候，需要当事人缴纳土地出让金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：

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第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：

第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

赠与与继承对划拨土地的房产要不要交土地出让金两者没有必要联系。继承和赠与，都是产权转移，不涉及土地出让问题。如果是土地出让（包括补办土地出让手续），则需要缴纳土地出让金。

儿女怎么得到母亲的国有划拨土地两者没有必要联系。继承和赠与，都是产权转移，不涉及土地出让问题。如果是土地出让（包括补办土地出让手续），则需要缴纳土地出让金。

土地证是划拨性质的房产可以继承吗如果是划拨，一但涉及到需要处置房产偿还债务的时候，拍卖款需要优先偿还土地出让金。能否贷款取决于银行。但根据题意，虽然原房产是划拨，但你这次过户政府必然要求缴交土地出让金，所以你这个问题无意义。

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