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这篇文章给大家聊聊关于土地租赁合同什么情况下无效，以及不符合消防安全的经营场所租赁合同有效吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

自行签订土地租赁合同有效么山林合同签了30年合法吗农村私人土地租赁五十年合法吗？不符合消防安全的经营场所租赁合同有效吗我土地先租了20年，然后又续30年，请问后30年有效吗？2021年民法典对无效合同规定个人土地租赁他人私下合同有效吗自行签订土地租赁合同有效么视情况而定。

1、合同不是本人签字，但已经盖了自己章，如合同约定盖章既有效，则合同有效，不可反悔；如需合同本人签字盖章有效，则合同无效，可反悔。

2、合同不是本人签字，但已授权人已经签字，且授权人签字的行为在授权的范围之内，则合同有效不可反悔。

3、土地租赁合同登记生效，未经登记不产生效力。《土地登记规则》第二十八条依法向政府土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。

山林合同签了30年合法吗合法

林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。林地租赁合同无效的情形包括以下几种：

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农村私人土地租赁五十年合法吗？想也别想，农村哪里来的私人土地，土地都是国家的好不好，使用权归老百姓，土地使用年限都是国家规定的，现在好像最多30年吧。所以租聘应该按国家规定的走

不符合消防安全的经营场所租赁合同有效吗这个要分情况看待，首先出租方是否取得的消防验收意见书，如果没取得，那么就没有营业资格，合同无效。

一般情况下，消防设备设施出租方只提供基础设施，因为具体的消防设施是由场所的使用性质决定的，需要由承租方提供，但也可在合同中约定。

如果取得了验收意见书，但实际上消防布局不合格，应由出租方负责改造

如果因为场所的使用性质改变导致的消防安全隐患，要由承租方负责改造

我土地先租了20年，然后又续30年，请问后30年有效吗？感谢邀请回答。

对于您的问题，先确认您的身份和背景。

如果您是村集体成员，采用的是承包的方式，那自然就有效的。国家对于农村土地承包的政策，一直坚持稳定原则，在第一轮承包15年后，国家继续推行30年承包，在2028年结束的二轮承包后，还将继续延长30年。因此，您的情况自然就是有效的。

不过，特别指出来，在最近的土地确权中，您的土地必须要有被确权才算您承包的，否则，那就只能是纠纷的土地。

如果您是村集体外，到农村流转土地，采取的是租赁的方式，那可能30年租赁合同是无效的。国家除了承包的土地政策外，也推荐采用土地流转的方式，这样便于城市的人或机构可以到农村流转土地进行投资农业项目，但是土地流转有不同的方式，您提到的是租赁的方式，自然就需要和国家的相关法律相符合才可以，租赁收到《合同法》的约束，最长的租赁时间为20年，因此，您的第二次续租，只能继续租20年。

不过，如果您不是采取租赁，而是转让的流转方式，那就可以达到30年，这个区别，就需要土地发包方也就是村集体需要同意才可以。

希望我的回答对您有一定帮助，感谢各位。

需要咨询农村土地政策和知识，欢迎大家关注我或私信交流。

2021年民法典对无效合同规定无效合同的五种情况

1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。

5、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

个人土地租赁他人私下合同有效吗答个人土地租赁，他人私下合同应无效。土地归国家所有，集体所有。土地只有使用权，没有所有权。个人需要租赁时，应与村级以上的部门签订土地租赁合同。他人私下与人签定租赁合同是无效合同。因为他人私下转让土地租赁，是不合法的，也无权私下与人签订士地租赁活动。

文章到此结束，如果本次分享的土地租赁合同什么情况下无效和不符合消防安全的经营场所租赁合同有效吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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