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本篇文章给大家谈谈房产证更改名字需要钱吗怎么办理，以及子女和父母在一个房产证上，父母都去世了，房产证用不用重新办理？子女可以卖房子吗？对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

房产证上夫妻双方共有去掉一个名字需要交契税吗房产证上写的是小孩的名字，现在想把他改成自己的名字，怎么操作最好？房产证上有三个人的名字，现在想去掉两个人的名字，怎么样办理，流程是怎么样的？房产证上的名字和身份证不一样，怎么办？子女和父母在一个房产证上，父母都去世了，房产证用不用重新办理？子女可以卖房子吗？更改房产证上个人信息去哪里，需要什么材料，谢谢谈恋爱时按揭买房，加了女朋友的名字，现在分手后怎么去掉她的名字？房产证上夫妻双方共有去掉一个名字需要交契税吗需要缴纳契税。

房产证去名可分为两种情况：

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有房无贷、有房有贷。

1.有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上去名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”。

房产证上写的是小孩的名字，现在想把他改成自己的名字，怎么操作最好？您好。根据您的提问，您可以通过房产过户方式来修改房产证名字。

△房产证过户办理的具体流程参考如下：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

5.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

△房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

希望我的回答能够真正帮到您[害羞]

房产证上有三个人的名字，现在想去掉两个人的名字，怎么样办理，流程是怎么样的？房产证去名字，是转让其房地产份额并办理房地产转移登记的程序，会因转让方式的不同而产生不同的税负。如果选择买卖方式，应当按照现行有关房屋转让交易的税收政策依法缴纳交易税费，包括个人所得税、营业税、契税等。

一、房产证去名的几种情况1.房产证去除夫妻名字

如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。

办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证

需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。

2.房产证去除父母子女名字

父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。

共分四种情况：

头次购买90平方米以下普通住宅：1%

头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%

非头次购买普通住宅：3%

购买非普通住宅：3%

注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。

3.房产证去除非亲属名字：

（1）赠与方式

需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。

所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。

（2）买卖方式

二手房一半产权买卖，若存在贷款购房情况，需要先到贷款银行出具相关证明，做贷款变更或结算证明。税费情况基本相同，上家缴纳个人所得税及营业税，下家缴纳契税。

所需材料：税单、发票、合同、产权证、户籍证明、贷款变更证明等。

二、房产证上去名字相关证件房地产登记申请书原件

当事人身份证明原件和复印件

委托书

房地产权证原件

房屋平面图

地籍图

契税凭证原件

经公证的赠与书或赠与合同原件

三、房产证去名的相关费用(一)交易手续费：

1.存量非住房按销售价的0.5%，由受让人缴纳

2.新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳

3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%

4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续

(二)登记费：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个，由权利人缴纳；

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费；

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳；

(三)图纸费由房地产交易核心代收

(四)契税、印花税由相关部门征收或代收。

房产证上的名字和身份证不一样，怎么办？房产证和身份证名字不一样，怎么办？

一、首先你得证明两个证上边的是同一个人

1-需要证件：房产证、身份证

2-盖公章：本地社区居委会或派出所加盖公章

3-房管局：带上房产证、购房合同、身份证，户口簿等到房管局申请更改名字

4-费用：100元以内工本费（各地可能会有差别）

二：更名流程

1-没有贷款的情况下，可以直接添加

2-有贷款额额情况下，可以选择赠予，但是需要缴纳相应的税负

3-有贷款的情况下，不选择赠予，也可以选择通过向银行提交申请贷款人和抵押人变更成功后，再进行更名。

4-另外，还可以选择双方签订一份赠予合同，进行公正，然后缴纳公证费，费用大概是房屋价格百分之一，除此之外还需要缴纳个人所得税和契税，但不需要缴纳营业税。

5-需要本人带上身份证和户口簿等证件，并且需要当面交易。

子女和父母在一个房产证上，父母都去世了，房产证用不用重新办理？子女可以卖房子吗？这个问题我是这样队为的，我们先来顺理一下几个要点，一，父母亲和子女在同一产证上。二，父母亲都去世了。三，房产证要不要重新办证。四，子女可以卖房子吧？以上四个小问题一一来回答；1，一本产证上子女和父母亲名字都在上面，父母亲百年了，不把房产证名字去掉，房子是不可以买卖的，你们只有长期居住或把房子租赁出去。2，房子子女想把父母亲的名字去掉，怎么一个去掉方法呢？一，公证处问咨询员拿公证处敲过章的调查函，父母亲和你们子女户口簿上有名字的都要拿调查公证处敲过的调查函。二，然后，到当地派出所翻原始档案，你们子女和你们父母亲在当地出生人员在同一户口簿上，派出所开出证明写明父母亲已死亡。有的公证处区要父母亲原始死亡的复印证明，三，要跑路到父母亲的单位的档案材料(凭公证处调查函)，要跑路到几个子女的单位档案材料(凭公证处调查函)，3，上面三个重要调查完整后，你到公证处咨询员那里几个步骤完成了，咨询员会给你指定一个公证员，你们自己联系这位公证员要到现场，公证员看了材料合格了，最后问一句话，你们几个子女全部到现场吧？有一个子女缺少也不能办理他们都有继承权。公证员约好那个日子和时间开始办理。总之，很麻烦大事情，有一位子女不到场就不能办理房屋买卖。

更改房产证上个人信息去哪里，需要什么材料，谢谢也就是说他们有一本房产证，有一本共有权证。

首先要先看房产证（也就是户主）是谁的名字，如果是你哥的，那就带上两人的身份证原件及房产证（原件或复印件）共有权证（原件）到当时办房产证的房产交易中心，填写减少共有人申请表就可以了。

但如果房产证（也就是户主）是他女朋友的话，那就要带上以上资料，到公证处做公证：可以按买卖交易来公证，也可以按赠与来公证。不过我个人建议按买卖交易来做公证。

交纳费用如下：1、契税——90㎡总价的1.5%（首套房按1%）；90㎡—144㎡总价的1.5%，144㎡以外的按总价的3%

2、交易手续费按6元/㎡3、所得税：1%4、工本费80（工本印花税5元）5、营业税5.5%（五年内：买卖差额的5.5%；五年外，免征收）

就这些了，希望对你有帮助~~

谈恋爱时按揭买房，加了女朋友的名字，现在分手后怎么去掉她的名字？既然当初那么爱她，现在何必计较这些。钱没了可以再赚，情没了后悔一生。。。。。。当然这是对一般女孩子，如果你女朋友出轨或者违反道德的话，那就死磕到底

OK，关于房产证更改名字需要钱吗怎么办理和子女和父母在一个房产证上，父母都去世了，房产证用不用重新办理？子女可以卖房子吗？的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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