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深圳龙华商品房突破十万，该片区小产权房会涨吗10W说的是有深高北学校的小区，因为有学位的问题，现在买房子不一定能上因为积分不够也被分流到附近的学校，按目前的情况至少提前买1.8年积分采购以后也难说，名校的效应！

新盘三天售罄，政府大力扶持，龙华区域的小产权房的投资价值有多大建议不要购买小产权房。

买小产权房的风险

1、缺少“五证”

如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。

2、拆迁难补偿

只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3、质量难保证

这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、小产权房不能抵押或者上市转卖

由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。

5、小产权房不能抵押贷款

小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。

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周边生活氛围比较浓厚。

在4号线清湖地铁口、高坳新村这边的房子也是比较不错的，一房大概是30多万，两房大概是60万，周边配套有龙华天虹、龙华市场、保利悦都，喜欢可私信我。

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2021龙华区小产权能申请学位吗不能。目前深圳所有区都不允许用小产权房直接申请公办学位，但多数区民办报名不受影响。因为小产权房没有明确的细则与规定，没有国家法律规定，是属于不确定产权，因此不能作为学位房。

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另外，住在小产权房这类无产权证明的房屋，可以通过办理租赁凭证或租赁信息(蓝本2019年5月已停办)来申请学位。另外，2020年部分区允许凭居住登记信息申请学位，这样一来，房子是不是小产权房都能申请学位了。用于申请学位购买的房屋用途必须是住宅用途，不能是其他用途，不能是商铺、厂房、仓库、办公等。

深圳龙华小产权房单间二十五万，二十平米面积，能不能买有没有什么风险小产权的房子跟商品房是不一样的，这类房子得不到房产证，在相关部门也无法登记，在购买过程中风险比较大，以至于如果以后拆迁，大家能不能得到相应的补偿，都是个未知数。

在经济发展很快很好的城市购买小产权的房的人比较多，因为这里的经济发展快速，吸引了大量的外来人口，房价上涨的太离谱这些外来人员根本买不起房子，所以才会选择小产权的房子，虽然在城市的偏远地区，但是距离自己上班的城市近，价格自己也能接受，所以会暂时选择小产权的房子，可以很大程度上解决大家都在困扰的住房问题，而且国家也对小产权的房子持正向态度，在拆迁的时候，也会提供一些补偿！

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龙华三合雅苑小产权房，马路第一排，采光一级棒，豪华装修，全景落地窗，大阳台，上塘地铁口学区房，毗邻高铁深圳北站，可落户，读书无忧，4号线上塘站300米，6号线上芬站500米，两房96.8万租金3500，三房128.8万租金4500，首付五成分期五年。

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