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按照租赁合同约定处理

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1、执照是经营者合法从事经动的凭证，房屋出租人向工商申请注销承租人的营业执照。2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。3、承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。对于擅自变更经营场所的违法行为，工商部门可以根据法律依据：《公司登记管理条例》等相关法律规定责令改正，逾期不改正的，可以予以行政处罚。 拿着房产证到工商局按正规途径比较难办，因为申请注销只他本人或委托代理人。如果你在房屋到期后不能的委托，只能请向辖区工商所申请吊销。非正规的办法是，找熟人重新办理执照，也就是一址多照。而且正在施行的工商登记制度改革中，一址多照是改革项。

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【法律分析】：必须要拿到执照后才能营业办理营业执照需要：房产证复印件租房合同复印件身份证复印件彩色照片一张一寸《卫生许可证》复印件。步骤：一、带着房产证复印件租房合同复印件身份证复印件彩色照片一张一寸去商局申请核准一个店名，拿到《名称预先核准通知书》；二、带着房产证复印件租房合同复印件身份证复印件《名称预先核准通知书》复印件到卫生局申请办理《卫生许可证》；三、卫生局会派人去你的经营场所检查卫生，收费；四、拿到《卫生许证》后带着去工商局填表办照；五、一般一周后拿营业执照。【法律依据：：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十四条有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款：（一）违反国家规定，未经注册登记，以社会团体名义进行活动，被取缔后仍进行活动的（二）被依法撤销登记的社会团体，仍以社会团体名义进行活动的；（三）未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的。有前款第三项行为的，予以取缔。取得公安机关许可的经营者，违反国家有关管理规定，情节严重的，公安机关可以吊销许可证。【【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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