宅基地转让应该符合什么条件,农村宅基地转让需要哪些条件
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宅基地转让的条件有,受让方是农村集体中的一员,在本村集体内部流转,受让方没有拥有其他宅基地,经过村集体同意,且在转让时,不能只转让宅基地,要连同房屋一起转让。宅基地使用权转让纠纷,其处理方式有协商解决、行政解决和司法解决。
一、宅基地转让有什么条件
宅基地转让有以下条件:
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1.是农村集体中的一员,拥有农村户口。宅基地是农户申请农村集体的土地用来建设住宅的,因而只有农村集体的成员能够申请宅基地。这也是宅基地流转的一个前提。
2.农村宅基地必须在本村集体内部流转。也就是说,宅基地要想流转,只限于本村集体内,不能流转给其他村集体的其他成员。
3.宅基地流转时的受让方,不能拥有其他宅基地。在实际的宅基地流转时,受让方如果在本村内拥有其他宅基地,是不能无法申请和参与的。
4.宅基地转让还需经过村集体同意,且在转让时,不能只转让宅基地,要连同房屋一起转让。我们知道,宅基地和房屋的使用权是分开的,如果只转让了宅基地,那么受让人是无法使用这块宅基地的。
二、宅基地使用权转让纠纷的处理
1.协商解决
公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
2.行政解决
个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3.司法解决
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。
此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。
三、宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法,要看转让的是什么权了,如果转让宅基地使用权的,转让合法,如果是宅基地所有权转让则不合法。找法网提醒您,注意了,转让宅基地使用权必须要征得集体组织同意。
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