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大家好，今天来为大家解答购房定金到底能不能退这个问题的一些问题点，包括买房下定金可以退吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

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购房资质不够，购房定金可以退吗购房定金能不能退有什么办法退，打官司能赢吗买房，付了10万定金，现在不想要了，这种情况可以要求退还定金吗交了定金，被销售忽悠了不想买房了，怎么样可以退买房退定金的最好办法买了二手房交了定金发现楼前有灵堂怎么退定金买房下定金可以退吗购房资质不够，购房定金可以退吗房资质不够，购房定金可以退吗？从合同法约定购房资质不够合同属于无效，但是关于定金可退可不退。

如果是刚刚签订购房合同并支付定金，因政策变化，资质发生变化如果买卖双方协商退房定金可以退还。前提是时间短，没有给卖方造成损失。另外关于购房资质问题应该提前审核，提供服务的中介有相应责任。

如果非政策问题。签订购房合同时有特殊约定。例如几天之内审核购房资格，因购房资格问题定金可以退还的约定。假设没有约定。需要三方及时沟通协商。适当给卖方弥补一些损失应该可以退还。因合同主体无效合同，自始无效。

如果购房合同签订时间较长。的影响卖方出售房屋。按常规卖方应该不会退还。定金。并有权要求支付违约金，如何界定主要看购房资格是因为什么原因造成没有购房资格。买房是大事儿。而且。地方性法规要求必须具备资格才能购买。那么在购买房屋之前首先应该确认购房资格。

购房定金能不能退有什么办法退，打官司能赢吗购房人按照合同或者协议交纳了定金作为担保，购房人不能无故退回定金，打官司也不会打赢官司的。《合同法》第一百一十五条规定：

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当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。更多购房定金疑问，详细问一下购房定金APP。不错的方便。

买房，付了10万定金，现在不想要了，这种情况可以要求退还定金吗您好，我是北京安博律师事务所商事诉讼部律师，关于您提出的问题，提出以下回答，仅供参考。

①如果仅仅是因为您个人原因不想进行交易，定金是不能退的，但是定金的数额不能超过总价的20%，超过部分可要求返还。

②如果是因为卖方没有按照合同履行相关约定；定金协议约定了可退还的情形，出现了此情形；开发商有违法行为；因为国家政策买房不具有贷款资格等情况，可要求退还定金。

微提示：定金是一种担保行为，对买卖双方均有约束力，任何一方不履行合同义务都需要承担责任，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，要双倍返还定金。需注意，定金要以书面的形式进行约定！

以上是我对您的提问的回答，仅供参考，祝您一切顺利。

交了定金，被销售忽悠了不想买房了，怎么样可以退被销售忽悠交了定金，买方不想买房了，想退定金可采取改名字、找关系、对接置业顾问、提起诉讼四种方法。

购房者与开发商签订了《商品房认购书》，就算知道被置业顾问忽悠了，买方想要开发商退定金比较困难。通常开发商在认购书上只会约定，因不可抗力因素定金可以退还。非不可抗力情况下，买方想要开发商退还购房定金，买方可以采取以下的变通方法:

1、认购书改名字

即经过开发商同意，开发商或购房人寻求第三方购买该套住房，解除原商品房认购书，第三方与开发商重新签订商品房认购书，开发商退还原买方所交的定金

2、买方寻找关系

买方利用自身的人脉，在该楼盘的工程部、承包商、监理公司、工程质检站等单位或部门，寻找认识开发商管理层的人物，经过开发商同意退还买方所交的定金

3、对接置业顾问

这是比较强势的方法，因被置业顾问忽悠交了定金，买方可对接该置业顾问，这需要花费时间和精力，置业顾问不胜其烦或许会申请退回购房定金

4、买方提起诉讼

《民法典》第一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

忽悠有“欺骗、蒙骗”的意思，购房者被置业顾问忽悠交了定金，买方可举证向当地人民法院请求撤销商品房认购书的效力。按照法律规定，被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。若认购书被人民法院裁定予以撤销，则开发商须退还买方所交的定金。

以上就是买方寻求开发商退还定金的方法，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

买房退定金的最好办法退买房定金最好的办法是给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。

有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

买了二手房交了定金发现楼前有灵堂怎么退定金回答如下：如果您在购房合同中规定了特定的情况（如楼前有灵堂），可以根据合同约定进行退定金。如果没有约定，您可以通过与卖方协商，提出楼前有灵堂的情况，并请求退回定金。如果卖方不同意退回定金，您可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。

买房下定金可以退吗参考：

工具材料：

《对合同文件的异议及修改方案》：找出《商品房买卖合同》文件等的违规、违法、不合理之处，用于签合同之日与开发商谈判。这次谈判时要做开发商不同意修改合同的取证，可据此依法要回定金，也可免除自己逾期不签合同的责任；

《退款通知书》：效力等同《律师函》，目的是向开发商指出如果拒绝退还定金，将会承担的严重后果。接到此通知书后，开发商多会退还定金；

《投诉书》：如果《退款通知单》没有起到作用，可向执法部门投诉，执法部门力度大，他们出面事情可迎刃而解。这需要一份有理有据的《投诉书》；

《民事起诉书》：如果上述方式都解决不了，上法院起诉是唯一合法的办法，如果之前取证工作做得好，胜诉可能性非常大。

退款方案

01

步骤一：谈判。王某向开发商提出4月3日可签订《商品房买卖合同》。在签订《商品房买卖合同》过程中，王某就合同具体条款与开发商协商，并制作协商证据（录音及其他）。以双方就合同具体条款不能达成一致意见（如面积差异处理条款等），视为因不可归责于当事人双方的事由导致《商品房买卖合同》未能订立，要求出卖人返还定金。

该步骤的关键在于：王某要按事先准备好的《对合同文件的异议及修改方案》在与开发商协商时提出要求增加、删减、修改的合同条款，并制作卖方拒绝协商的证据。

02

步骤二：发函。4月4日王某给开发商发出《退款通知书》，要求开发商收到通知3日内给予答复，否则将向执法部门投诉。并保留已经发出信函的证据。

03

步骤三：投诉。如果开发商接到通知3日内未给予答复，或答复拒绝退还定金，该事务所可继续起草《投诉书》通过邮箱发给王某，并指导王某向执法部门投诉。

04

步骤四：起诉。如果投诉仍无果，该事务所可继续起草《民事起诉状》通过邮箱发给王某，王某可携带证据等材料，去人民法院起诉。

实际操作情况

01

2012年4月3日，王某前往售楼处提出签订《上海市商品房预售合同》，阅读合同条款、提出修改意见，并录制卖方答复态度的证据。

02

整理录音等相关证据，并给开发商发出《退款通知单》，要求3日内给与答复，否则向执法部门投诉。

03

开发商收到通知两日即主动联系王某，同意退还定金，但需要走个流程。

04

处理结果：一个星期后开发商走完流程，直接将钱打至王某银行卡。事情得以快速解决。王某对该事务所的专业水准给予了高度评价。

特别提示

一、《商品房买卖合同（包括合同补充协议及附件）》的获取方法：

方法一：可以向该楼盘新、老业主借；（可以发动朋友、同事等等）

方法二：售楼处公示的《商品房买卖合同》，可以自己或找别人去翻阅，并拍照；

方法三：以提前交款为名义，要求先看合同，再拍照或拿走合同；

注意：必须想办法拿到合同。

二、客户必须注意取证：（录音：通话录音、现场谈话录音）

取证一：售楼处大厅没有公示合同；（如果确实没有公示合同，可采取通话录音或谈话录音，也可现场拍照、录像作为证据）

取证二：签订认购书时售楼员并未向你主动展示过合同；（可采取通话录音或谈话录音作为证据）

取证三：售楼员以各种借口拒绝出示合同（做录音）

取证四：必须证明在认购书约定的期限内去签合同（可以通过谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话录音来证明）；并且必须证明当时双方就合同条款未达成一致（做录音）；

取证五：其它对自己有利，对开发商不利的证据。

三、其它注意事项

客户必须告知售楼处可以按时交款并签合同；

客户必须注意自己说话，防止被售楼处录音取证；

客户必须抓紧时间，在约定签合同日期前做好一切准备。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的购房定金到底能不能退和买房下定金可以退吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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