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买房交过意向金能退，意向金属于有条件的定金。定金与意向金的区别包括约束力不同、表现形式不同、签约主体不同。购房意向金的好处有可以保证你的购房权益等。

一、买房交过意向金能退吗

　　交了购房意向金后还能退。意向金是购房者具有购房意愿后为表示购房意愿所支付的金额，是附条件的定金，可以按照定金原则处理。意向金未转为定金前，购房者可以随时取回意向金;开发商签收购房者的意向金后，意向金自动转为定金。

　　法律依据：

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　　第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金与意向金的区别

　　1.约束力不同：意向金交付中介机构是不能约束卖方的，业主的房子还是可以出售给其他买受人，而买受人也可以选购其他房屋，不涉及违约等问题；定金则会约束买卖双方，如有一方反悔，那么定金不予退还、或者双倍返还；

　　2.表现形式不同：意向金需要签订《委托支付买卖协议书》，而定金需要签订《定金协议》；

　　3.签约主体不同：意向金由买家和中介签订两方协议，定金需要买卖双方和中介三方签订。

　　在意向金转为定金之前，不会对卖方构成约束。支付定金一定要签署定金合同，买卖双方需按照合同约定承担相应的法律责任。

三、购房意向金的好处是什么

　　找法网提醒您，购房意向金的好处：

　　1.意向金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。

　　2.意向金是向房东表示您买房的诚意。带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，会有效得多。一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。

　　3.约定好交易细则。买房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致终的不成交，因此事先要以书面的形式(意向金协议或买卖居间协议)确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。

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