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不入住如何减免物业费空置房未交物业费收到律师函怎么处理房屋产权证没办也没居住怎么交物业费怎样向物业申请长期空置房物业费房子一直空置如何申请减免物管费空置房物业费咨询哪里空置房物业费申请流程不入住如何减免物业费1、还未交房，物业费由开发商缴纳

物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。记得口说无凭，一定要保留证据。

如果因为业主原因导致延期交房，物业费起缴时间以此前规定的交房日期算起，拖延期间的物业费在业主收房时一起补交。

2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳

如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。

3、空置房可申请减免物业费

经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。

空置房未交物业费收到律师函怎么处理没交物业费收到律师函催款业主应当及时去物业缴纳。如果在收到律师函后仍不缴纳物业费，将会被物业起诉。物业公司发律师函，一般是委托公司的法律顾问处理。如果接到律师函7日内，仍未缴纳物业费的，物业公司将委托律师采取司法措施。因此业主接到律师函后，仍不缴纳物业费的，大概率会被起诉。

只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。因此房屋空置不是不缴纳物业的理由。

房屋产权证没办也没居住怎么交物业费依法依理房屋产权证没有办，也没有居住，不应当是交物业费的。在实际生活中，开发商往往以交付房屋钥匙为缴纳物业费的起始时间，这样做是侵害了当事人的权益，没有提供服务，怎么能够收费呢？

但是这种状况是普遍存在的，有赖于广大业主的自我保护意识提高，才能解决这种不合理的现象。

怎样向物业申请长期空置房物业费业主是无法向物业申请减免长期空置房的物业费的。因为，从开发商通知交房的当月起业主就应该缴纳物业管理费，不管业主是否正常收房，也不管业主是否入住，都是要缴纳物业管理费的。如果业主没有按时缴纳，物业有权催讨，甚至通过法院诉讼解决。所以，空置房是不能减免物业费的。

房子一直空置如何申请减免物管费如果房子长期控制并且控制六个月以上，业主是可以申请减免物业费的，首先业主要向小区物业工作人员提交减免物业费的信息，物业要求业主提供空置期间的相关凭证，如水电费没有发生缴费的记录，物业的工作人员，人员要对凭证核实确认房子属于空置凭证审核通过之后就可以为业主办理相应的物业费减免。

空置房物业费咨询哪里空置房一般情况下物业费是有优惠的，先可以找物业公司进行沟通，如果物业公司不予批准，可以找当地的城乡住房和建设局相关部门予以解决。

空置房物业费申请流程空置房主向物业公司提交资料，物业公司查验该房糸清水房，水，电，气表均为0，可减半收取物业费。

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