能不能给我介绍一位房地产公证和纠纷律师?能否公证房屋放弃继承,加名字过户?
西安法律问答顾问
继承房产可以加名字。但需要在继承人进行产权登记变更之后,即继承人取得房产产权之后。当事人可以在达成合意之后一同携带相关证明材料到房管局办理变更登记。《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。宝鸡法律问答顾问
继承房子的当事人按下列流程更改房产证名字:1、房产评估。2、继承公证。申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证,领取公证书。3、继承人准备好过户资料到交易中心办理转绘,其他继承人要现场放弃继承权;4、继承人到房管局办理免征契税申请;5、办理析产登记手续并缴交登记费;6、领取新的房产证。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。铜川法律问答顾问
房产继承公证后更名的方式:若申请人是继承人的,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。登记机关经审查,确认符合条件的,即可核准变更。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第二百三十条因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。公诉网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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