今天公诉网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

大家好，二手房买卖如何解除合同手续相信很多的网友都不是很明白，包括二手房交易签订三方合同买卖双方都不想买卖了，可以三方解约合同吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于二手房买卖如何解除合同手续和二手房交易签订三方合同买卖双方都不想买卖了，可以三方解约合同吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

二手房买卖，银行贷款审批材料已经交银行，如何撤销贷款签定购房协议后，什么情况下可以解除？二手房买方不交房可否要求解除合同买二手房没过户法院查封了怎样解封？58二手房怎么取消精选买卖二手房过户房管局怎么审批二手房交易签订三方合同买卖双方都不想买卖了，可以三方解约合同吗二手房买卖，银行贷款审批材料已经交银行，如何撤销贷款有以下几种情况：

www.xtw.com.cn

1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销；

2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

签定购房协议后，什么情况下可以解除？你好，摩文律师为你解答，买的房不给钱的可以主张解除合同，一下为你归类几种法律中可以解除买卖合同的情况。

一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约，这应当对卖方承担违约责任。

二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。

三、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。

四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。二手房市场贷款政策先是银行提高贷款首付额，提高贷款利率，后是严格限制第二套房屋买卖贷款等，由于政策变化导致买方贷款申请没有通过，从而构成合同违约。

五、因限外政策原因导致买方无法买房。

境外人士作为买方在我国大陆购房受到严格限制，必须要在我国大陆居住或工作满一年时间，且严格禁止购买第二套房屋，如果买方不符合条件就可能导致对卖方的违约。

在解约过程中，如果有实际损失可以举证主张赔偿，希望可以帮到你。

二手房买方不交房可否要求解除合同二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。

(三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。

(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

买二手房没过户法院查封了怎样解封？您好，这个问题是二手房买卖中常见的纠纷，不知道您现在目前仅剩下过户，还是如何了。要看你是否继续履行合同的意愿了，一般来说，及时提起诉讼，进行保全。在法院阶段予以处理。

以上供你参考，有问题可以互动交流，律师看了相关材料后才可给到详细的分析。祝好运

58二手房怎么取消精选1、打开58同城APP，点击右下角我的。

2、找到房子精选。

3、点击三个点标志。

4、点击之后就会出现删除，点击删除。

5、选择为什么删除房子精选。

6、确认删除，删除房子精选。

注意事项：

1、预留时间找房；

2、中介房东是否靠谱；

3、检查电器、家具；

4、租房合同要详细注定相关事项。

买卖二手房过户房管局怎么审批二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：

1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；

2、那然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给的1成；

3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

二手房交易签订三方合同买卖双方都不想买卖了，可以三方解约合同吗当然可以解除合同了。买卖双方都同意的情况下，就看中介了，如果中介不同意，那也只能是支付违约金了。如果合同上有违约金的规定，就按合同执行，如果没有，那就只好去和中介协商了。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！

GongSu.NET公诉网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。