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法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于买的新房子漏水可以退房吗,新拿的房子漏水怎么处理,可退吗?的问题解答,希望能够帮助大家

律师解答：

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如果新房因房屋主体结构质量问题出现漏水，可以要求解除合同。首先请有资质的检测机构对房屋质量进行检测。如果是可以维修的质量问题，业主可以要求物业或者开发商维修。如果发现房屋主体结构不合格，不能交付使用，买受人可以要求解除合同，赔偿损失。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十二条房屋主体结构因质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经鉴定不合格，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。

交付的房屋存在质量问题的，出卖人应当承担保修期内的维修责任；

出卖人在合理期限内拒绝修理或者拖延修理的，买受人可以自行修理或者委托他人修理。修理费用和修理期间造成的其他损失应由卖方承担。

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