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别墅动迁补偿标准

别墅动迁补偿标准如下：

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（一）被征收房屋价值的补偿：按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

（四）补助和奖励：根据当地政府出具的标准为准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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别墅拆迁的补偿标准是什么

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿别墅被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿拆迁别墅住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆别墅户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。3、城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素。4、以房地产市场评估价格确定，别墅拆迁当事人协商一致的依照约定。被拆迁别墅当事人到市场评估价格，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化，独立、客观、公正地进行评估。具有房地产价格评估资质的机构，以省人民政府建设行政主管部门公布的名单为准。城市房地产市场价格的评估，一般应当采用市场比较法。5、不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价办法，并在估价报告中说明原因。

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