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承租人是什么意思房东应该承担哪些责任和义务融资租赁合同出卖人、出租人和承租人有哪些权利和义务什么叫求租，出租英语方面rent和lease有什么区别出租人怎么有购买租赁物的义务承租人是什么意思承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：

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（1）按约定数额和期限向出租人支付租金；

（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；

（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

房东应该承担哪些责任和义务房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。

比如，安装燃气热水器是否符合规范；使用电线线路是否存在短路等安全隐患。如果因为租赁物的安全隐患导致损失，将由房东来赔偿。但如果是因为房客不合理使用导致租赁物损失，那么该损失将由房客来赔偿。房东对房屋设施负有维修的责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不能存在安全隐患，房东尽到安全保障义务后，由于房客的个人原因造成火灾等事故，房东可以免责。

除此之外，房东还可以向房客提出索赔。承租房屋时，房客应该注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐患，如有安全隐患，要及时向房东提出，要求房东予以修复。房屋租赁关系中，对于房东而言，最主要的义务就是在租赁期间要保持租赁物符合约定的用途，这包括房东应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；而对于房客而言，除了支付租金外，首先房客应当按照合同约定的方法使用租赁物；在租赁期间，应妥善保管租赁物。不得转租或违反合同约定使用房屋；因使用房屋或设施不当而造成损害，承担相应赔偿责任。

融资租赁合同出卖人、出租人和承租人有哪些权利和义务第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。【释义】本条是关于行使索赔权的规定。所谓索赔权，是指当义务人不履行义务而给权利人造成损失时，权利人依法享有向义务人索赔因此而造成的损失的权利。在典型的融资租赁关系中，存在着承租人、出租人、出卖人三者关系。当出租人根据承租人的委托，出资向出卖人购买租赁物后，租赁物的所有权即转移给出租人，出租人同时享有因出卖人违反合同规定而造成损失时要求出卖人赔偿的权利。但由于融资租赁合同的特殊性，在买卖合同中、作为买受人的出租人的主要义务就是支付价款，由于租赁物是由承租人指定购买的，对其性能和生产要求等，出租人往往缺乏了解，很难对出卖人提供的租赁物做检验和判断，同时，租赁物的用益权也属于承租人，为了保证租赁物符合要求，便于解决使用中出现的问题，出租人往往将选择由谁来提供何种品质、规格的租赁物的决定权赋予承租人，由承租人负责收货验收，发现质量技术问题由承租人直接与出卖人交涉，即出租人将索赔权转让给承租人。对由于出卖人的过错，如租赁物质量不合格或者迟延供货等原因所造成的损失，承租人可以直接向出卖人行使索赔权而得到赔偿。这样，既简化了法律关系，同时又降低了索赔成本。因此，出租人、出卖人、承租人三方可以在买卖合同和融资租赁合同中明确规定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利，直接向出卖人索赔。承租人行使索赔权的，出租人应协助承租人索赔。承租人直接向出卖人行使索赔权的内容主要有以下两种：

1．出卖人交付的标的物质量不符合约定时，承租人可以要求：（1）减少价金。如果出卖人交付的标的物虽不符合合同约定，但不影响使用，而承租人也愿意继续使用的，可以按质论价，要求出卖人减少价金。（2）修理，调换。当出卖人交付的标的物不能利用时，根据标的物的具体情况，承租人可以请求出卖人负责修理或者另行交付无瑕疵的标的物，并承担修理、调换而支付的实际费用。（3）支付违约金。在出卖人交付的标的物不符合质量要求时，承租人可以请求出卖人支付约定的或者法定违约金。在违约金不足以抵偿损失时，承租人还可以要求出卖人支付损害赔偿金。（4）解除合同并赔偿损失。当出卖人交付的标的物由于质量问题无法使用时，承租人不仅可以要求解除合同，而且可以要求赔偿损失。

2．出卖人未交付或者迟延交付标的物的，承租人可以请求出卖人继续履行交付义务，并请求支付违约金，或者解除合同并要求损害赔偿。

什么叫求租，出租1、房东将自己有的房屋租给其它他人；房屋求租则指的是租户租下房东的房屋；

2、房屋出租方获取房租收益，卖方；房屋求租方，支付合同里约定的租金、押金等，买方。

3、房屋出租方应当旅行租赁物的维修义务，房屋出租方应当按照约定将租赁物交付，承租人使用，而房屋求租方有合理使用、善于善意保管租赁物的义务。

英语方面rent和lease有什么区别"rent"和"lease"的区别在于其所指的租期不同，"rent"一般指短期租赁，而"lease"一般指长期租赁。

Rent：

意思：通常是指以金钱为代价从他人处获得使用物品的权利，一般而言是短期的（例如每月支付）。

例子：我正在租一辆车。

Lease：

意思：通常是指年租契约，即签订一份长期租约，给予承租人使用财产一段时间的权利（例如一年或更长时间），在此期间内出租方不能自己使用该财产，同时承租人需要遵守合同规定维护财物，例如长时间使用后保持房屋或土地的良好状态。

例子：我正在与他们讨论一份公司办公室的租约。

出租人怎么有购买租赁物的义务出租人没有购买租赁物的义务，有的是权利，不是义务。够不够买由个人决定。

关于出租人有哪些义务呢英语的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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