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律师解答：

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在房产交易中，购房者的原则是：明确居住和居住需求，抛开房价涨跌的心理预期；对家庭财力进行合理评估，确定可承受的价格范围；查看同价位房子的居住性和附加值，衡量房子的性价比。

法律依据

商品房销售管理办法第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。该商品房建筑面积由套内建筑面积和共用建筑面积构成。套内建筑面积为独立产权，共用共有建筑面积为共有产权。买受人根据法律法规的规定享有权利和承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，应当在商品房买卖合同中注明建筑面积和分摊建筑面积。

《贷款通用条款》第二十六条根据借款人的领导素质、经济实力、资本结构、业绩、经营效益、发展前景等因素，对借款人的信用等级进行评价。评级可由贷款人内部独立进行，也可由主管部门认可的评估机构进行。

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