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大家好，小产权的房子能过户吗多少钱相信很多的网友都不是很明白，包括小产权房子五年后可以过户什么意思也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于小产权的房子能过户吗多少钱和小产权房子五年后可以过户什么意思的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

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1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方

我有两套房子的其中一套卖掉，办理过户要多少钱二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：工本费80元，共有权证:20元。

房产过户费用怎么收取您好！首先房屋过户分为三种方式”买卖“、”赠与”和“继承”，其中，“买卖”和“赠与”适用于户主生前，而“继承”适用于户主身后。而在“买卖”和“赠与”中，通常房龄较长、面积较小的房子使用“买卖”的方式相对便宜了；而房龄较短、面积较大的房子使用“赠与”的方式相对便宜。当然这只是个原则性的判断，具体还是要看各家的情况，具体的费用计算方式如下。

第一，买卖买卖这种方式对买方的购房资格有限制，并且要求这次买卖的房屋符合限购政策。在满足这个条件的基础下，可以选择买卖。所涉及的税费包括：

1、契税：由买方支付。

若买方之前无房、且本次交易的房屋面积≤90㎡的，按照交易金额的1%征收。若买方之前无房、且本次交易的房屋面积＞90㎡且≤140㎡的，按照交易金额的1.5%征收；

如果买方之前有房，按交易金额的3%征收。

2、个税：向卖方征收。

如果房子“满五唯一”，不需要缴纳；

如果房子“满五不唯一”，则缴纳交易金额的1%、或者当初买价与现在卖价差额20%的个税（取高）。

3、增值税：向卖方征收。

如果交易房屋房龄满2年，则不需要缴纳

如果交易房屋房龄不满2年，则还需缴纳平均5.6%的增值税。

另外提醒一下：

房屋售价不能低于政府指导价（这个价格低于市场价格）。所以，不可能按照0元申报买卖价格。

根据目前的执行情况，通常会将所有税费转嫁到买方身上。所以在实际操作中，到底由谁支付这笔费用，通常是以协商结果为主。

第二，赠与赠与这种方式同样对买方受购房资格、限购政策约束。但是赠与比买卖更灵活的地方在于，赠与人可以通过签订赠与合同的方式，约定赠与条件、赠与对象（是个人还是家庭）等条款，从而可以对赠与方起到更好的保护作用。所涉及的税费包括

1、契税：由受赠房支付。按照政府指导价格的3%收取

2、印花税：由赠与方、受赠方各自支付，按照政府指导价格的0.5‰，合计为1‰。

3、公证费：如果要做赠与公证的话，由公证处收取，费用参考当地公证处的公示；约200-500元不等。

以上所说，均指受赠人为直系亲属。如果是非直系亲属，需要缴纳增值税（计税方式同买卖）、个人所得税（受赠方支付，20%）。

第三，继承继承分为有纠纷的（也就是说继承人间对分配意愿无法达成一致）；和无纠纷的（也就是说继承人间对分配意愿可以达成一致）

1、无争议继承，也就是到公证处办理继承权公证。继承公证的费用仅为公证费，不需要缴纳其他税费。公证费收费标准如下：

收益额20万元以下的部分按照1.2%收取，

超过20万元不满50万元的部分按照1%收取;

超过50万元不满500万元的部分按照0.8%收取，

超过500万元不满1000万元的部分按照0.5%收取，

超过1000万元的部分按照0.1%收取。

但值得提醒的是，如果考虑未来房屋要进行出售的话，需要缴纳20%的个人所得税。

2、有争议继承，也就是到法院进行继承诉讼。主要的费用包括诉讼费和立案费。这就会根据案情的复杂程度进行收取，通常2-10万不等。

希望回答对题主有帮助

小产权房子的车位如何过户，过户需要哪些证件没有房产证的房子叫小产权房，在我国可居住的房屋有70年的商品房，就是人们俗称的大产权房，有40年产权的公寓。有廉租房和房改房，限价房。和现在只能在部分地区流转的宅基地，你这里说的可以五年后过户的房子准确的说不是小产权房是房改房，限价房或者单位福利分房。这是政府给的一些有优惠政策的房屋。一般会有限制交易的年限。这种房子有一定的风险，你所说的几年限制交易也只是暂定的有时会有变化。购买要注意原房主的到期变卦和政策的变化。

车位过户一般需要多少钱车位过户主要就一个契税3%，比如成交价格10万，那么税费就是3000元。

所以具体要看你们车位按照多少钱签约和网签的。

一般车位也不会有多少费用的。车位有房本还是挺好的，很多车位没有产权买过来也没有啥用。

总之没几个钱的事情就可以办理了。

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