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法律分析：房产继承具有一定的时效性。规定是死者死亡两个月以内，有遗嘱的按照遗嘱继承，办理公证，过期后遗嘱无效。而继承人对于有争议继承，有效诉讼期是2年。对于超过20年，继承人才得知继承者的事，提出诉讼，法内院不受理。合法序列继承人在死者无遗嘱前提，一直没有办理继承，视作默认继承无争议，不视为自动放弃继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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民法典规定，房屋所有人死亡后，房屋由其配偶继承的，当事人可以持死亡证明、房产证等材料，申请过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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法律分析：民法典规定，房屋所有人死亡后，房屋由其配偶继承的，当事人可以持死亡证明、房产证等材料，申请过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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