拆迁补偿是按房产证还是实际面积,95年房子没有房产证拆迁怎么补偿
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无房产证搬迁补偿标准是如何规定的
法律分析:
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要知道无房产证搬迁补偿标准,首先要对房屋的合法性进行认定:1、若是刚刚买房不久,房产证还没拿到房子就面临拆迁了,那么只要及时办理了房屋登记、过户,就可以获得补偿。2、房屋不是违章建筑,又没有房产证的,可以获得适当补偿。3、若房屋属于违章建筑,则无法获得补偿。城中村土地征收房屋补偿实行货币补偿和房屋安置两种方式,被征收人可自主选择。对选择货币补偿的村民,房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋给出市场评估价。此外,还可以选择房屋安置和货币补偿相结合的赔偿方式。通常情况下,征地一方会按照家庭人口的数量提供安置房,人口越多,安置房面积越大。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。没房产证拆除怎么补偿
被拆迁人是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准。只要有房屋所有权人的认定,而且房子是合法建造的,可以根据以下的标准来要拆迁补偿,1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价拆迁房屋的单价x房屋建筑面积。2、宅基地所有权区位补偿价基地综合补偿单价x核定的宅基地土地补偿面积。如果是违章建筑,则不予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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