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律师解答：

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开发商不能擅自改变小区规划。商品房的规划设计应当由房地产开发商依据市政规划，经主管部门批准，并在与购房人签订的商品房买卖合同中明确约定，不得随意变更。

法律依据

第24条

房地产开发企业应当按照批准的规划、设计和建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划设计。经规划部门批准的规划变更或者设计单位同意的设计变更导致商品房的结构类型、户型、空间大小、朝向发生变化，以及合同当事人约定的影响商品房质量或者使用功能的其他情形的，房地产开发企业应当在变更成立后10日内书面通知买受人。买受人有权在通知到达后15日内就是否退房给予书面答复。买受人在通知送达之日起15日内未作出书面答复的，视为接受规划设计变更及其引起的房价变动。房地产开发企业未在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，房地产开发企业应当承担违约责任。

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