今天公诉网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

今天给各位分享抵押补充贷款的知识，其中也会对55岁没工作可以办抵押贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

房贷没还清的前提下，可以把房子再次抵押给银行借款吗房屋抵押贷款还不起的解决方法农商银行二次抵押还款困难怎么办我在工商银行贷的款我想做二次抵押怎么做用车抵押贷款没钱还了车给他还要还钱吗个人消费房产抵押贷款银行审批通过签约后还需要垫资还清网贷吗55岁没工作可以办抵押贷款房贷没还清的前提下，可以把房子再次抵押给银行借款吗房贷没结清的房子可以直接做抵押，只是属于房屋二抵。它首先需要满足3个条件：

wWw.zhibOmen.coM

1、已经取得房产证

2、按揭还款满1年

3、扣除房贷未还本金部分有足够的剩余价值

比如，一套价值200W的按揭房，现在房贷还剩100W未还；

二抵额度就是200W×0.7-100W=40W。

（0.7为大多数银行的抵押率，就和你按揭贷款最多贷7成一个道理）

如果你房贷剩余未还不多，结清后再抵押会更有优势。因为市面上能做房屋二抵的银行比较少，利率也比房屋一抵要高。以成都为例，房屋一抵的利率在3.5%~5%左右，房屋二抵的利率却普遍在6%~8%。

只有极个别银行针对按揭在本行办理的房子，给到的二抵利率可以和一抵一样。比如建行，它的二抵就和一抵相同，不过它要求按揭必须是在建行办理的才行。

房屋抵押贷款还不起的解决方法不同的银行规定是不同的，一般会在处置房产前先通知你。例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款，会发《催款通知书》，如果你还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。

另外，还不上贷款，不仅会影响到我们的抵押物，还会让个人产生不良的还款记录，影响征信，以后你想贷款就难了!

那么个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢：

1、向银行申请展期。

如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。

2、向亲朋好友借钱。

如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。

3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。

这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。

以上是我对这个问题的回复，希望对您有所帮助！谢谢！

农商银行二次抵押还款困难怎么办1、向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。

2、向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。

3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。

我在工商银行贷的款我想做二次抵押怎么做在工商银行贷款房产证，是可以办理二次抵押贷款的。

办理房屋二次抵押贷款的流程：

经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

借款人按期偿还贷款。

房屋二次抵押贷款的条件：

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；

房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；

房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款准备资料：

与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；

具有法律效力的身份证件；

银行认可的经济收入证明；

经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

原房屋抵押贷款的还款清单；

二次抵押贷款用途证明；

银行要求提供的其他证明文件或资料。

用车抵押贷款没钱还了车给他还要还钱吗债务人自己提供物保（抵押）+第三方提供人保的，无法清偿到期债务时，先实现抵押，不足清偿的由第三方提供补充保证责任。

通俗的说，如果你朋友还不了钱了，会先拍卖/处置抵押的车辆，拍卖/处置所得还给银行，如果拍卖/处置所得不足偿还贷款的，还欠着的那部分钱由你来还。

个人消费房产抵押贷款银行审批通过签约后还需要垫资还清网贷吗贷款申请审批通过，只是其中一个结果，但并不表示银行就会放款了。你需要向银行问清楚，有没有贷款条件。有些银行的同意是有条件的，例如放款之前还清其他网贷等，因此，每个银行的要求是不同的。

但是你这个通过中介，就比较麻烦了，相信在你满足中介要求之前，他是不会把银行人员的联系方式告诉你的。即使告诉你了，大多数情况下银行人员会与中介勾结，同贷书内容中即使没有这一条，上述两方都说有的情况下，你也无从证实。

你这里所谓的“垫资”，我一看就是中介的套路。因为已掌握贷款审批信息，中介对垫资是有十分把握的，可以说这笔垫资毫无风险，属于“白嫖”。因此，中介肯定会要求你进行垫资操作，即他帮你还清所有网贷，然后用银行贷款归还。这样一来，中介除了赚取贷款手续费之外，还可以狠狠滴赚一笔，因为垫资利息是非常高的。

所以，你入了中介的套，会两难：不使用垫资，拿不到贷款；使用垫资，会大出血一笔。我不相信中介会这么仁慈，会免除给你垫资这个流程。

在这里，也要奉劝大家，贷款最好不要找中介。如果找了贷款中介，就很有可能被宰。——如果你对这种事很气愤，可以向监管机构举报，不过在我看来多半是不了了之。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

55岁没工作可以办抵押贷款55岁没有工作的话，要办理抵押贷款还是有一定难度的。虽然抵押贷款是以有一定价值的实际抵押物作为贷款担保的标的，而且一定要超过贷款金额的一定比例，但是，没有固定的工作，银行机构在评估贷款人的信用、还款来源时会有许多的限制；有些银行会和贷款签订相应的补充协议，以降低银行金融机构自己的风险。

关于抵押补充贷款和55岁没工作可以办抵押贷款的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

GongSu.NET公诉网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。