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本篇文章给大家谈谈开发商不网签可以退房吗，以及交了首付没网签能退房吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

网签不备案向哪个部门投诉交了首付没网签能退房吗签了合同，没有网签，能退房吗买房被坑，开发商拖着不网签，又不退款，该怎么办已网签想退房开发商不同意怎么办我买的是现房精装。就签了一个纸签协议，没网签可以退房吗网签不备案向哪个部门投诉可以去房管局投诉。

首先开发商必须将购房合同拿去房管所进行备案登记，如果开发商没有拿合同去房管局备案，那么就很有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案了；

若是有遇到这种情况，购房者就可以去申请退房，并且要求开发商赔偿损失，如果发现开发商真的是五证齐全，但是却迟迟不把购房合同拿去备案登记的话，就可以向房管局投诉处理。

交了首付没网签能退房吗一般我们去售楼部订房的时候，在交定金的时候。销售员一般都会告诉你。交了定金，这个房子，就不退不换，不更名，然后3~7天之内去交首付款。

办理完按揭合同以后，就可以签正式的购房合同，如果交了首付，还没有网签，一般情况下也是退不了房子的，除非是开发商有过错在先，是可以退房的。

签了合同，没有网签，能退房吗感谢邀请！

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。

一手房

需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；

二手房

需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

具体操作，就是先协商，说明退房原因，如果是卖方提供信息有误或者违约在先，那解除合同比较好商量，如果只是自身原因导致的退房，就得按合同条款执行了，你在退房之前能找到下家接手的话，能减少部分损失。

以上仅供参考！

买房被坑，开发商拖着不网签，又不退款，该怎么办感谢邀请：

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买房对于绝大部分家庭，绝大部分朋友来说，都是一件非常重要且不容易的事。一套房子可能花费掉我们10年，甚至更长时间的积蓄。

但是并不代表这里面就没有风险，在我们身边，有的朋友买房被坑，开发商拖着不网签，又不退款，不知所措。

今天我们就一起来聊一聊，当我们买房被坑的时候，应该如何来解决这件事，又如何去拿回自己的金钱？

一，买房被坑，开发商拖着不网签，又不退款，应该怎么办？

我们都知道买新房的时候，是需要网签的。只有网签的才能证明这套房子是真正属于你。对于绝大部分购房者来说，也只有网签了才安心，才能让自己不担心自己购房被坑，金钱有损失。

但是在我们购买新房的时候，定金首付款税费都已经缴纳清楚之后，开发商还是拖着，不网签又不退款。

这个时候唯一的解决办法，就是通过合同约束来起诉开发商，要求他去履行合同的相关条款。同时我们可以收集相关的证据，通过网络和地方媒体曝光开发商的行为，迫使他在压舆论压力下，退钱或者进行网签。

毕竟房产关系是非常难打的，更何况个体和公司本身就实力相差悬殊。当然首先我们必须清楚到底是不是买房被坑，是不是在有效的网签时间范围内不要无理取闹。

前期也可以通过和开发商沟通，看看到底是出现了什么样的事情，导致了不能及时网签又不退款，落实清楚之后，如果确实在合同约束以外，那么酌情处理。

二，在购买新楼房的时候，我们应该注意哪些细节？

在第一大点我们已经简单的介绍了一下，当你购买新房被坑，开发商拖着不网签又不退款的时候。

唯一的方法就是起诉，但是我们也知道房产官司特别难打，更何况个人对公司本身实力相差很悬殊。

所以与其让这样的事情发生了再去解决，不如再买新房前注意几个细节来规避这样的风险。第1个细节，平稳期购房。

对绝大部分朋友来说，买房并不是一件特别容易的事。不仅消费的资金大，甚至要举全家之力，才能购买一套房子。

所以，对于这样的朋友来说，一定要在楼市的平稳期去购房。原因很简单，楼市的平稳期不会出现太多的政策，甚至是零政策的变动。

因为在楼市上涨或者下跌的时候，往往会出很多的政策，影响开发商的网签和办理后续。

第2个细节，留足证据。

在买房的过程当中，把有利的证据一定要留着，特别是在缴纳任何一个环节定金或者有其它金钱出入的时候。

有证据在出现问题的时候，开发商才会，没有推脱的理由给你处理这件事情，退款或者想办法进行网签。

第3个细节，注意合同约束，尽量越仔细越好。

在签署房屋买卖合同的时候，一定要把对应的办理环节和时间落实到实处，越仔细越好。

且在双方同意的情况下，尽量把自己担心的问题写入合同的附加条款里面，让自己的买房之路更安全。

第4个细节，选择大品牌购房。

选择大品牌买房会减少很多的风险和纠纷，毕竟大品牌是有好的口碑，也有好的资金流，甚至有更好的银行资源，其它方面的资源等等。

购买大品牌往往出现这样的事情较少，即便是有一些问题出现，也会及时的处理。

……

是的，在购买新楼盘的时候，与其担心自己买房被坑，倒不如在购买前做足功课，注意几个关键性的细节，让自己的买房之路更轻松更安全。

三，小结

总的来说，如果买房被坑开发商拖着不往前又不退款，可能唯一能够解决的办法就是起诉。

虽然房产关系涉及的时间特别长，但是在万不得已之下，我们也只能选择这样的一条路，当然可以借助地方官媒进行曝光开发商的行为。

所以，在最后我要重点提醒广大的购房者，尤其是刚需购房者，因为对房地产关注较少，也没有对应的购房经验。

因此，购房前一定要做足功课，不仅要了解当地房地产的动态，真实价格。还要了解掌握购买过程当中的步骤和环节，规避好可能出现的风险。

房子毕竟占据了我们绝大部分家庭资产70-80%的比例，而且一套房子会消耗掉我们家庭很多的积蓄。对买房这件事，大家一定要引起重视。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

已网签想退房开发商不同意怎么办己网签因各种原因需要退房，那么说明你违约了。如果开发商不同意你退房并按合同赔偿给开发商，那么你只能向法院起诉解决。

我买的是现房精装。就签了一个纸签协议，没网签可以退房吗不可以。购买人与出卖人就房屋买卖进行协商达成协议，明确了双方的权利义务，双方签字后协议生效，对双方具有约束力。

出卖人将房屋交付，购买人支付购房款，协议履行完毕，购买人要求退房，不应当支持。

合同备案是行政管理行为，防止出卖人一房二卖。没有备案不影响协议生效。

关于开发商不网签可以退房吗到此分享完毕，希望能帮助到您。

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