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大家好，关于房屋赠与过户需要什么费用很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于姑姑把房子赠与侄子需要哪些费用的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

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1.公证费：90元/平米2.契税；80元/户籍所在地不同情况收取。

3.印花税；80元/件4.登记费：20元/户籍所在地不同情况收取。

5.工本费：550元/本6.交易手续费，一般情况是10元/月。

6.证照印花税：80元/本，希望对你有帮助

150多万的房产过户给孩子需要多少的过户费150万的房子过户给孩子过户费52500元

五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

三、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

2021赠与过户最佳方式1、赠与

通过赠与的方式过户，可以免缴交个人所得税和营业税。首先需要办理赠与公证，缴纳评估费6‰，公证费2%，其次，办理过户还需缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，工本费本约几百。

2、继承

继承过户需要满足遗产人已经离世这一条件，可以免交个税、契税和营业税。另外，法定继承人房产过户免征契税。

3、买卖

若不满足继承的条件，又非直系亲属之间过户的，可以采用买卖的形式。如果房产距离上次交易已经过5年，且是授予方的唯一住宅，那么采用买卖的形式税费仅次于继承，相较于赠与形式免去了未来交易需缴纳的税费。

房屋赠予过户的费用是多少，有什么流程您好！

房屋赠与是一种常见的房产过户方式。

赠与多数情况是发生在直系亲属之间（例如父母将房产赠与子女）的一种“无偿”行为。但是，无偿并不意味着“无费”——赠与是必须要缴纳相关税费的。

就题主问题，以下适当稍作扩展，从四个方面说明一下：

赠与前提房产赠与，受限购政策影响。

也就是说，受赠一方，必须要具备房产所在地的购房资格，这是大前提。否则，赠与不了。

赠与费用我们先罗列一下可能产生的税、费，再做解释：

1.主要税、费包括三项（不计算诸如工本费之类的小额费用）

契税。按照3%，向受赠人收取。印花税：按照0.5‰，分别向赠与人与受赠人收取，合计1‰。赠与公证费：约为1-2%。2.计算方式

上述税费，计算的“基数”是房屋的政府指导价格（不能以市场价为基数计算）。这个价格，比当地的市场价格往往偏低。重点说一下公证费。之前在做房产赠与的时候，是要求进行公证的——赠与公证。所以，在办理赠与手续过程中，必须要出示赠与公证书。现在办理的时候，不必须，所以公证费也不必须。因此，通过赠与手段完成房产过户，主要的费用就是契税和印花税，合计约为赠与房产政府指导价的3.1%左右。

赠与流程房产赠与，总体来讲分为如下三个步骤：

赠与人与受赠人签订《赠与合同》（如果双方非要公证，还有去公证处办理一个公证，拿到《赠与公证书》）。赠与人与受赠人拿着赠与合同，携带房产证、完税发票、各自身份证、亲属关系证明，在不动产登记中心办理房产赠与过户手续。办理过程中，缴纳相关税费。办理新的房产证。上述手续做完之后，不动产登记中心办理新的房产证（一般情况下，不会办理当日出具），完成赠与过户。按照目前的做法，上述所有动作，都可以在不动产登记中心办理（除非要做公证），办理效率还是较之前有所提升。

补充提示1.房产赠与的特点

房产赠与，相对于“买卖”过户，有两个比较突出的特点：

一个特点是可以指定受赠人。

举个例子：

父母想把房子给到自己的儿子。如果通过买卖方式，绝大多数情况下，儿子所得为儿子夫妻共同财产，即便可能登记为儿子个人名字。

但是，如果通过赠与，可以指定赠与给儿子个人。儿子通过赠与所得，为其个人财产。

一个特点是可以附条件。

举个例子：

父母要把房子赠与给自己儿子。但是，要求儿子必须赡养并写入赠与合同。

结果儿子得到房子之后，不管老人了。这时候，老人可以以“违反合同约定”为由，主张赠与无效，把房子要回来。

注意，这里存在一个时间点问题：“赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。”

2.房产赠与的“缺点”

这里谈到的缺点，主要指未来二次出售时涉及到的费用问题。当然，这个税费的高低，与赠与人已经没有什么关系。

下面只做简单介绍，不展开：

假设父母把房子赠与给儿子，未来儿子打算再出售这个房子。

如果对于儿子而言，这套房子是“满五唯一”的，不需要缴纳税费；如果非“满五唯一”，就要缴纳20%个税。其中，“满几”是按照父母当初获取这套房产的时间起算，而不是赠与过户完成的时间点起算。

其他税费，按照“房产买卖”中有关规定执行。

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姑姑赠送给侄子的房子还要过户费吗姑姑要将房子赠与侄子，需要的手续：

1·房屋赠予需要赠予人和受赠人一同到公证处办理赠予公证，

2·公证后才能持房产证和公证书到房地局办理房屋过户手续。

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，

1·个人将不动产或者土地使用权无偿赠送个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5。

2·近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。姑姑要将房子赠与侄子，属于近亲，免税。

2021房产赠与过户费用在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

二、房产赠与过户手续

房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;

4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);

5.赠与人将房屋交付受赠人。

姑姑把房子赠与侄子需要哪些费用需要支付礼品税和公证费用。因为姑姑赠与房子给侄子算作财产转移，在中国需要支付礼品税。礼品税的税率根据不同地区的规定有所不同，通常是按照财产的总价值的1%收取。此外，还需要缴纳公证费用，用于公证赠与的过程和文件，这个费用也会有所不同，依据地区的标准而定。如果姑姑和侄子在不同城市，那么还需要支付房产过户的一些其他税费，例如房产税和土地使用税等等。值得注意的是，礼品赠与需要充分考虑税收和法律问题，并确保完成所有必要的法律手续和文件。建议姑姑在进行赠与前咨询专业的律师或者税务顾问，以避免不必要的麻烦。

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