今天公诉网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

本文目录

房屋赠与协议可以转为法律文书吗为什么老公把房子赠与老婆协议怎样写呀抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效赠与合同无效怎么办，哪些赠与合同无效口头承诺赠与具有法律效力吗赠予房子以买卖过户可以吗脑萎缩老人写的赠与合同有效吗房屋赠与协议可以转为法律文书吗为什么赠与协议就是双方约定的协议，类似日常生活中签的合同，不属于法律文书，但是一旦有纠纷，签字生效的协议或者合同会成为法院判决的依据。如果想提高协议的效力等级，可以去公证处对赠与协议进行公证。

老公把房子赠与老婆协议怎样写呀房产赠与夫妻的协议书可以这样写：

wwW.peiXunjia.CoM

1.赠与人的相关信息；

2.受赠人的相关信息；

3.赠与人将哪套房产赠与给受赠人（需具体内容）；

4.双方何时办理的过户登记；

5.赠与人和受赠人有约定义务的，应当在协议中写清楚；

6.双方发生争议的，有哪些解决方式。

抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效抵押后又将房屋赠与他人的合同是无效的，因为你的房屋上面已经设立了抵押权，你就不享有完全的所有权，不能赠与他人，赠与合同无效。

赠与合同无效怎么办，哪些赠与合同无效马颖秋律师解答：您好，非常高兴能为您解答相关问题。《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”对于尚未实际交付赠与物的情况完全可以随时撤销（法定不准情况除外），并不违约。第一百八十六条规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。《合同法》第一百九十二条规定了受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

口头承诺赠与具有法律效力吗口头赠与合同具备法律效力。在法律上，赠与合同没有要求必须是书面形式的，所以口头形式赠与合同也是有效的，但是很难保护。而且赠与合同在财产的权利没有转移之前是可以撤销的。

赠予房子以买卖过户可以吗可以。但是不建议这样做。理由很简单，这么做不划算。

为了更加清晰得说明二者的区别，我们举个例子，大家便可一目了然。

假如这套房产市值300万元。如果做亲属公证或者赠与人和受赠人在一个户口本上能体现直系亲属关系，此种情形，涉及的费用为：3%的契税、万分之五的印花税以及一定数额的土地出让金。

粗略计算，以赠与方式需要缴纳的契税约9万元，印花税为1500元，以及一定数额的土地出让金（暂定5000元，买卖和赠与的土地出让金相同），合计约9.65万元。

如果按照房屋买卖流程进行，要缴纳的税费则包括契税、个税以及土地出让金等。那么契税和个税的税率分别为3%和1%，这还不考虑一些地方存在限购、二套等调控政策，否则会更高。

粗略计算：以买卖方式需要缴纳的契税为9万，个税为3万，土地出让金为5000元，合计约12.5万元。

由此可见，和买卖相比，赠与更划算；但万事无绝对，也不排除个别情况，不能一概而论，具体问题具体分析。

脑萎缩老人写的赠与合同有效吗再说老人写的赠与合同有效吗？没有效，因为老人脑萎缩，就是老年痴呆了。

房子赠予写合同有效吗和抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

GongSu.NET公诉网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。