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银川市非普通住宅是什么标准北京普通住宅认定标准2022北京非普通住宅标准青岛普通住宅认定标准上海普通住宅标准合理吗非普通住宅标准普通住宅和非普通住宅的界定标准银川市非普通住宅是什么标准银川市房管局、银川市规划和国土资源局规定，住宅小区容积率在1.2以上，单套建筑面积在130平方米以上，城市是140或144平方米以上。

北京普通住宅认定标准1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。

2、单套建筑的面积在140平方米(含)以下，并参考其实际成交的价格确定。

3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。

4、其中，所在区域的住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房的平均交易单价或者套总价，结合区域调整的系数确定。

2022北京非普通住宅标准1、住宅小区的建筑容积率低于1.0，不包括1.0；

2、单套房屋的建筑面积超过144平方米，包括144平方米；

3、房屋实际成交价超出该区域市场指导价的1.2倍以上，不包括1.2倍。以上三点只要所购房屋符合其中一点，就为非普通住宅，如别墅、高端公寓等。

青岛普通住宅认定标准?1.经济适用住房、集资建房、共有产权住房、房改房；

2.公共租赁住房（廉租住房）、保障性租赁住房；

3.普通（限价）商品住房、人才住房；

4.中小套型住房（建筑面积144平方米及以下）套数占所有住房套数比重不低于70%的。

5.其他符合政府规定的普通住宅标准建设条件的建设项目。

上海普通住宅标准合理吗非常的不合理。上海的普通住宅标准制定于2016年，外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下，价格分别低于230万元、310万元、450万元。经过房地产的几个周期和每年的通货膨胀，上海的房价已经涨了很多，内环平均房价15万，中环10万，外环也要5-6万。换算成面积，只够买30平米，根本就无法满足老百姓居住要求。

非普通住宅标准标准：

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一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

例如，别墅、高端公寓、花园洋房等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.5，相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。

普通住宅和非普通住宅的界定标准是根据建筑面积和房屋结构等因素来确定的。一般来说，建筑面积小于144平方米且结构属于常规的住宅，符合居住安全和舒适的要求，被认为是普通住宅；而建筑面积大于144平方米、结构设计复杂或者为商业用途建造的房屋，则属于非普通住宅。这个标准是根据国家规定和房屋建设标准来确定的。在实际应用中，还需考虑当地政策和建筑工程技术的不断发展等因素。

关于普通住宅标准，北京普通住宅认定标准的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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