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大家好，未结清贷款的房屋赠与合同相信很多的网友都不是很明白，包括贷款没有还清可以将房产赠与子女吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于未结清贷款的房屋赠与合同和贷款没有还清可以将房产赠与子女吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

有按揭贷款的房屋签订赠与合同是否具有法律效力贷款没有还清可以将房产赠与子女吗南宁市按揭中的房子可以赠与吗房子有贷款可以赠与吗用公积金贷款买的房子，贷款还没还清，可以办理赠与吗婚前男方贷款买房，贷款没有还清，婚后想加女方名字，可以吗有按揭贷款的房屋签订赠与合同是否具有法律效力有按揭贷款的房屋是不能赠予其他人的。因为你的贷款没有还完，如果还清贷款，你就有处置权了。所以签订的赠予合同不具有法律效力。

贷款没有还清可以将房产赠与子女吗住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于业主所有。所以，贷没有还清之前，业主不能处置住房产权，不能办理赠与，买卖住房。需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理该住房赠与或买卖手续。《房屋登记办法》：

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第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

南宁市按揭中的房子可以赠与吗可以赠与。因为根据中国的相关法律规定，房屋赠与是一种法律行为，只要符合有关法律规定，产权人是可以将按揭中的房产进行赠与的。在赠与时需要履行相关赠与手续，如签订赠与协议、办理房屋过户等程序。此外，需要注意的是，赠与过程中需要注意房屋权属是否清晰、是否涉及抵押以及税务问题等。因此，建议在进行房屋赠与时咨询相关专业律师或房产中介的意见，以确保赠与过程的合法性和安全性。

房子有贷款可以赠与吗有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。房屋赠与要满足什么条件，(一)房屋赠与必须符合以下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。参考资料：

用公积金贷款买的房子，贷款还没还清，可以办理赠与吗没有还清贷款是不能办理过户的。只能还清贷款后采用赠与或买卖的形式把产权过户。一是：赠与，契税交3%，现在不用交个税和营业税；但今后再转让要交差价部分的20%个税；二是：通过买卖的方式过户给，现在要交1%的个税，1.5%的契税，营业税要看时间，现在个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，如果5年以上的话普通住宅还是免税的，但5年以下按差价征收5.6%。

婚前男方贷款买房，贷款没有还清，婚后想加女方名字，可以吗这种情况是可以加女方名字的，但前提是贷款必须要还清，办理两证才能加名。夫妻加名，婚前婚后各不同，具体看如下2点：

1、婚后加名：这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。注意事项：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

2、婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（1）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；（2）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

文章到此结束，如果本次分享的未结清贷款的房屋赠与合同和贷款没有还清可以将房产赠与子女吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

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