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各位老铁们好，相信很多人对家庭农场建房算违建吗法律都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于家庭农场建房算违建吗法律以及家庭农场看护房是违建吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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海南农场的房子可不可以买呢农场房子违建了怎么办房产证国营农场自建房没有审批手续，签了自认违建，征收可以获得赔偿吗家庭农场看护房是违建吗想建一个花卉农场，在耕地上建属不属于违建林业用地可以建农家乐吗建塑料大棚算不算违建海南农场的房子可不可以买呢这些问题不能过一概而论。有些人没有把政策理解清楚。看你们是怎么理解“农场”两字。是私人农场还是国有农场。有没有建设用地，都很关键。

以下我跟大家普及一下海南关于农垦农场和建设用地的相关知识。

私人农场就是私人找国有农场或者村里面租的地搞农业也可以叫农场。但是里面的地只能搞农业种植，根本没有建设用地。那里面盖的所有建筑物就都是不合法的，属于违建。

国有农场就是指海南农垦旗下的农场有限公司，这样的农场占地大，每个县市都有海南农垦旗下的农场公司，他们属于海南农垦旗下的二级企业。海南国有农场以前属于中国农业部直管，后来才划归到海南省直管。国有农场里面会分布国有建设用地，分布的国有建设用地分两种:存量国有建设用地和新增国有建设用地（招牌挂）。这两种建设用地上面盖的房子都是国家认可的。因为产证是国有建设用地土地证。

现在海南农垦为了盘活资产都会拔出国有建设用地与社会大资本合作。农垦出地，社会资本公司出建设资金，成立合资公司。按照当地政府给出的规划指标在国有建设用地上面进行规划建设。

现在海南省每个市县都是规划都会做多规合一，只要是多规合一图上面定下来的建设用地，就基本不会在更改了。所以只要是国有建设土地上面盖的房子在政府规定的容积率以内，那都是合法的。

大家假如还有不懂的可以咨询我。随时为大家解答。

农场房子违建了怎么办房产证违建房不能办理不动产权证，即使交纳了罚款，也不可以办理。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，通过规划部门罚款后有两种情况：

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1、违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理不动产权证;

2、违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理不动产权证。

国营农场自建房没有审批手续，签了自认违建，征收可以获得赔偿吗答，原则上不能得到赔偿，法律规定，一切违法违章建筑必须拆除，首先是自行拆除，然后是强拆，后呆自负，没拆遇拆迁那有赔偿。但农场农工自建房也会从人情角度弥补些损失。

家庭农场看护房是违建吗按国家规定面积，建看护房不属于违建，反之超出国家规定的属于违建

想建一个花卉农场，在耕地上建属不属于违建不算违建，现在正常大部分土地确权已经结束。只要和当地农户签好合同而且不改变土地的性质就没有什么问题。不过前提是一定要租用没有争议的土地，因为现在农村存在一部分有争议的土地还没有确权。

林业用地可以建农家乐吗不可以建农家乐

按照我国的有关土地政策，各类用地的规划用途不能随意更改，必须按照规划用途来合理安排使用。林业用地只能用于林业种植，不能用于其他用途，更不能用于建设农家乐，一旦未经批准擅自建设了农家乐，就属于违建，必须强制拆除，恢复成林业用地。

建塑料大棚算不算违建建塑料大棚算不算建？

这个问题就是要看建塑料大棚的目的和用途了。如果是促进农民增收走富裕之路，提高农作物科学研究，发展了社会经济收入，丰富了人民群众的生活，方便人民群众的生活需要，既有经济收入又使人民群众的生活质量得到了提高，还有合法的迠塑料大棚的手续，政府有关部门提倡又积极支持建塑料大棚，这不算违建。

如果是利用建塑料大棚，搞违法违规种植，违禁毒品植物，搞非法育苗研究，这对社会造成了极大危害，后果又非常严重，无批准建棚手续，私自偷偷建塑料大棚，这实属违法乱纪，那就必须要坚决给预严重打击，立即拆除，并且，要坚决依法追究刑事责任。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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