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房价的稳步增长，购房压力的日渐加大，贷款购房成为越来越多人的新型选择。各个年龄段的人都渐渐加入了贷款购房的行列。那么按揭贷款购房年龄限制多大年龄？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。

（一）年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

（二）有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（三）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（四）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（五）贷款行规定的其他条件。

一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：

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（一）合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。

（二）剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。

以上是小编为您整理的关于按揭贷款购房年龄限制多大年龄的内容，由此可知，年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人可以贷款。如有其它疑问，欢迎向网站发布法律咨询。

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