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未取得产权证办理转按揭的方法为购房人与开放商之间签订中止买卖合同的协议，再由新的购房人与开发商签署新的购房合同，同时原购房人也需与银行中止抵押借款合同。办理转按揭的流程为携带贷款材料到银行办理新贷款，并将旧贷款还清，办理房产抵押登记手续。

未取得产权证办理转按揭的方法是中止原买卖合同，签署新的买卖合同。如果购房人还未还清购房贷款，并且还未办理房屋产权证前，那么需要办理再转让时，该购房人需要与开发商之间签署中止买卖合同的协议，由新的购房人与开发商签署新的买卖合同，同时银行对新的购房人资信进行审查后，由贷款银行与新购房人签署新抵押借款合同，同时中止您与贷款银行之间的抵押借款合同。提醒您，一定要注意中止原贷款。

办理转按揭的流程如下:

1.向新贷款银行提交贷款申请、所需资料;

2.新贷款银行进行评估;

3.担保公司审批;

4.新贷款银行进行审批同意后发放贷款:

5.在原按揭银行还清贷款;

6.办理房产抵押登记手续。

按揭贷款的主要流程如下：

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1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4.支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

6.贷款结清包括提前结清和正常结清两种。

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