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本篇文章给大家谈谈如果房子要卖还有居住权吗，以及买房子所买的是居住权还是所有权？对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

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把自己在村里唯一的房子卖了，户口还算是农村的吗？现在三线城市的房子自己不住该不该卖？买房子所买的是居住权还是所有权？把自己在村里唯一的房子卖了，户口还算是农村的吗？回答这个问题，首先确定你户口没有迁走，仍然是该村农村户口。如果户口没有迁走，那么房屋转让了你的户口仍然存在。

按照《土地法》规定，农村在宅基地上的房屋属于个人所有，但是土地所有者属于集体所有。就是说你只有土地使用权，没有土地所有权。就算你卖掉了房屋，也只是给购买人私下签定的转让合同，但是无法在土地交易所过户。按理说，小产权房屋是不允许转让的，即使非要转让最好转给本村户口的乡邻。

要是农村房屋私下转让了，但是法定上那套房屋的使用权人还是你。一旦土地征迁补偿，没有该房屋户主出面，征迁补偿款还是拿不到。农村房屋一旦使用权人户口迁走，而且家中再无其他拥有该村户口的亲人继承，那么村里有优先权利收回房屋。当然收回时会相应补偿土地上所建房屋的补偿款，村里不愿收回的无主房屋就会慢慢变成一堆废墟。

现在三线城市的房子自己不住该不该卖？不建议现在卖。几点原因供参考：

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1、房子是2015年买的，正好赶上三线城市房价上涨的高峰期，无论有无贷款，这套房子你都赚了。如今在房住不炒的定位下，虽然没有过去那样好的机遇，但是房价也不会大幅下降，因为政策的大方向是稳定（?上涨）。如果城市区位优势明显，房子在城市的位置也不错，应该还有升值潜力（只是幅度变小了）。

2、现在卖掉的前提是，你有更好的投资渠道且保证资金安全。但是据我观察，现在的各行各业都不景气，不懂财经的人很难为资金找到更好的去向，而房子在目前来说仍然是相对保值的资产。多年来的平均通胀率在6.5%，如果不能很好的理财，正如你所说，钱在手里会贬值。

3、暂时不卖不代表今后不卖。你家孩子大学毕业也就是几年几的时间，到时候看情况再决定卖和不卖也为时不晚。而房龄在十年八年之内也并不算旧，只要位置好今后不愁卖。可以与小孩沟通下，如果确定今后不再回来，房子也可以暂时出租（当然了，不缺钱的情况下租不租也无所谓）。

4、老家虽然有自建房，但是离城里有多远？近的话今后有没有可能因为城市扩容被拆迁？这就要做好两手准备了。据我了解的周边情况是，即便离城远可能也不能保证不被拆，因为不少地方在搞合并乡镇，自建房统统要拆掉，然后让你去城里买房，或者去乡镇建的商品房内集中居住。

买房子所买的是居住权还是所有权？对于买房者来说，肯定是买所有权，居住权只是房屋所有权人的其中一项权利，即是使用权。如按民法典的规定，即使房屋所有权人设立了居住权，居住权也是不可以转让的。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的如果房子要卖还有居住权吗和买房子所买的是居住权还是所有权？问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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