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大家好，关于劳动合同中存在哪些霸王条款违约很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于购房合同中常见的“霸王条款”有哪些的知识，希望对各位有所帮助！

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租房协议违约金10%是不是霸王条款起点霸王条款是什么购房合同上，出现霸王条款，怎么办？购房合同中常见的“霸王条款”有哪些租房协议违约金10%是不是霸王条款租房协议违约金10%不算霸王条款，因为这个违约金既是约束房东，越是约束房客的，是保护双方共同利益的，谁违约谁赔偿，房东和房客都享有同等的权利，不是只保护某一方的权利，是为了让租房的房东和房客能够很好的相处下去，所以这个10%的违约金不是霸王条款

起点霸王条款是什么别签这种网站的签约很多都霸王条款签了后悔死你我也是写手在（具体就不好透露，只能告诉你是个耽美网）XX签约，当时没经验，第一次，一签就是签五年，等于就是卖给它五年了，很多霸王条款，像你说的，改编各种电视游戏什么的完全不能自己做主，当然，我的文也不一定会改编游戏什么的，还有文完结后写其他的文也要签约，这等于就是你得累死累活给它干满你的签约期，不然算你毁约，要赔偿的。

起点算是比较大的文学网站了，大的文学网站的签约条件大多都很苛刻，因为它的文来源多，很多人写，所以条件苛刻，你不签自然有别人签。如果你不急着用文赚钱，或者你的文很好，有其他网站等着，那你可以慢慢拖，没关系，毕竟签约是有法律效应的，也关系着你以后写文，需要慎重一点，不然就像我，等于签了个卖身契，完全没自主权。如果你想急着出手的话，考虑一下自己能不能遵从协议，签了也就算了，但是要看签约福利。改编电影什么的毕竟几率小，可以不管，根据编辑要求修改作品三次后编辑仍然不满意的要求给甲方赔偿，这个你得问清编辑不满的底限在哪，或者说具体不满条件，还得问清赔偿方式，这个可以联系你的责编，他应该会解释。而且你的协议，是转让协议，得看是给代理权利，还是所有权。网络文学签约有陷阱已经是公认的了，霸王条款你也拿它没办法，只要不是太苛刻，还是可以签了。我也不知道你的文是什么性质，总之仔细看看条约，跟你的责编多商量一下，别把自己全给卖了，签了也可以。

购房合同上，出现霸王条款，怎么办？合同订立的原则是，平等、自愿、公平的原则。

出现霸王条款明显显失公平订立的合同。该条款属于可撤销条款，自始自终没有法律约束力。

直接法律仲裁，行驶你的撤销权就好了。

购房合同中常见的“霸王条款”有哪些很多购房者已经习惯不看合同内容直接签订合同，一方面是由于对这方面知识的匮乏，抱着看了也看不懂的态度;另外一方面是对于不平等条约的习以为常，认为就算是找出了哪些是霸王条款，合同也不可能不签，所以干脆签了了事。但是，这里提醒大家，签订霸王条款是非常不理智的，可能会因此遭受金钱上的损失。那么，购房合同里的霸王条款常见的有哪些呢?

一、公共收益被占有

根据《物业管理条例》等规定，业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，如欲利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，应在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按规定办理有关手续。

而房地产商将共用部位、公用设施的经营使用权据为己有，典型的就是商品房外墙广告、电梯广告等。

二、买方无权调整合同

房地产企业提供的合同往往规定对于“买受人逾期付款的违约责任”、“出卖人逾期交房的违约责任”及产权登记约定，要求买受人不得在任何情况下，以任何形式和借口对该约定中的相关比例提出任何调整主张。

此条款剥夺、排除了商品房买受人依法享有的请求增加或适当减少违约金的权利。

三、未及时签合同只是买方责任

如果没有在约定时间签订购房合同，房地产企业可不用通知认购人，直接没收其定金，并将房屋另售他人。购房者保证不以购房合同无法协商一致为由拒签合同。

此点限制了购房者日后与房地产开发企业订立《商品房买卖合同》时进行平等协商的机会和权利，也加重了商品房买受人的责任。

四、擅自延长备案时间

根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，应在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料(如测绘成果等)报送房屋所在地房地产行政主管部门。

而许多房地产开发企业却在合同中预定了730日、360日或180日等期限。

五、违约责任不对等

合同双方应该是平等互利的，但房地产商提供的合同，使商品房买受人逾期付款须承担的违约责任，与房地产开发企业逾期交房须承担的违约责任不相当。

根据房地产企业的合同，如果买房人逾期，买受人要按日向出卖人支付逾期应付款万分之2.1的违约金，而房地产商逾期交房在100日内，房地产企业只需按日向买受人支付交付房价款万分之1的违约金;如果超过100天，买受人可解除合同，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。

六、延期交房都可免责

购房合同对于房地产企业的免责范围除自然灾害外，还包括市政配套引起的误工、配合政府工作等诸多不甚明了的责任。

房地产企业把第三人对自己造成的影响加到买受人身上，实际上是减轻了自己逾期交房的违约责任。购房人没有义务替开发商承担风险。

七、买方无权选择物业

许多购房合同规定，购房者在前往办理交房手续的同时，须与出卖人指定的物业管理公司签订物业管理协议，且事先约定了物业管理费收费标准。

物业公司应通过招投标方式进入，而不是房地产企业指定。此外，物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适当的原则合理拟定。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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