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房产证属于更名前的房主，没有实际花钱取得。目前，住在房子里的人没有房产证。由于债务关系，房主可以在更名和转让前使用房产证。房产证可以买卖吗？有什么限制？
汕尾法律问答顾问房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。云浮法律问答顾问【法律分析】：没有房产证的房子无法更名。办理房产更名手续，需要到房地产交易管理部门申请过户，必须要提供房产证原件的，否则不会通过申请。买卖双方一旦发生纠纷，房产证
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你好，我和前夫离婚了。离婚前，我们有一个房产，我们注册了我们的名字。这所房子现在用我的公积金偿还贷款。已经还了三年了。车位贷款和装修贷款都是男方贷款，也是还款期。我们现在如何分割财产？
广州法律问答顾问当事人提出的这个问题，实际想问的应该是离婚时房产如何分割？对于这个问题，应区分以下几种情况：一、婚前由一方个人全款出资购买、以个人财产支付首付款登记在一方名下的，为产权登记一方的个人财产，离婚时不作共同财产进行分割，但尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷及其相对应
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想咨询房子过户信息，房子挂在妹妹名下贷款买的，贷款没有还清想过户到哥哥身上需要怎么操作我们兄妹都是外地户口不是成都户口有什么限制吗？
衡阳法律问答顾问可以签署个协议进行约定岳阳法律问答顾问过户自己房子给姐姐需要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请过户登记；房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记，并发放新的不动产产权证。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和
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楼上装修时主管道损坏，楼下漏水，楼上拒绝拆墙维修，我怎么起诉他呢？
上海法律问答顾问一、楼上漏水业主不配合怎么办1、楼上漏水业主不配合处理方法如下：（1）可以找物业处理，要求物业协调解决此事；（2）如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈；（3）如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
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请问一下，兰州市现在买房，明后年办房产证时能不能添加上女方的名字？
海口法律问答顾问签订买房合同时写一人名字的，办理房产证时一般不可以添加，取得房产证后可以加名。房产办理首次登记，签署购房合同时购房者的名字应当与产权登记时所有权人的名字保持一致。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行
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死亡销户时名下房产如何处理
南京法律问答顾问下面我针对常见的几种情况，进行简单的分析。一般情况下，房产继承可以通过遗嘱继承和诉讼继承两种方式来办理。遗嘱继承，就是被继承死亡前留下遗嘱，将房屋的分割处理进行了明确有效的约定，在被继承人死亡后开始继承，各继承人根据遗嘱的规定，办理相应的更名手续。诉讼继承，是指被继承人在死亡之前没有
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在同一个镇不在同一个村办理房地产权证，土管局说取消这个说法合理吗？
广州法律问答顾问你可向上级部门投诉的韶关法律问答顾问您好，可向上级部门投诉汕头法律问答顾问房产证没有完全取消。房产证正在更换为不动产登记证。各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。这也就是说，房产证和土地使用证将停止颁发，
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房产过户是否需要公证
辽源法律问答顾问房产过户需要办理公证的情况包括：继承房产办理过户需要公证；赠与房产办理过户需要公证；作为遗产分割的房产办理过户需要公证；涉外和港澳台的房产办理过户需要公证。法律依据：《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、
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你好，我的购房合同和收据丢失了。现在我需要申请房产证。开发商说补办合同收据要1500元。我问他为什么这么贵，有什么依据吗？他说是公司规定的。我想问问律师，收费高不高应该有多合适？
苏州法律问答顾问补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的；2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；3、办理新的房产证需缴纳一
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家里有两套房是我老公的名字,还想在买一套,可以把其中的一套改我的名字后,我爱人在买一套吗？
郑州法律问答顾问变更房产证名字需要以下手续：1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产；2、非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名；3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加
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表决共有物变更性质或用途的规则是
北京法律问答顾问法律分析：共有物变更性质或用途的表决规则是：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动
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您好，想咨询一下房地产权属无效的情况
成都法律问答顾问房屋产权约定无效，房屋产权以物权登记为准。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以不动产登记为准，通过核发不动产权属证书或者登记证明享有产权。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产
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你好，还没有领证，房地产证上加了名字，需要准备什么？
北京法律问答顾问办房产证加名字的具体流程有以下：1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；3、到公证机关公证再申请过户；4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；5、凭借结婚证直接办理。房产证上加名需注意哪些问题房产证上加名需要注意的事情有以下：（1）房产证
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婚前双方一半的首付，婚后我的贷款，离婚怎么算
成都法律问答顾问婚前一方付首付婚后双方还贷的房屋，在离婚时，一般认定为夫妻共同财产，双方可以协商分割；协商不成的，法院会将按揭房判给登记名字的一方，然后由获得产权的一方给与另一方补偿，贷款也由登记方偿还。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时
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农村房产证面积登记是怎样计算的？
北京法律问答顾问农村不动产证面积按实际面积计算。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属
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十年前，我从别人那里买的老房子也以我的名义申请了房产证，但我必须换房产证
临夏法律问答顾问老房产证不一定要换新证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有
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你好，我买了一套搬迁期房，面对白纸合同写名字。我要感谢我父亲的名字。我在申请许可证的时候换了。可以吗？改名字要付多少钱？谢谢你
北京法律问答顾问你好，你们自己协商廊坊法律问答顾问房产合同变更户名的方式：根据我国相关条例的规定，房产合同变更户名需要开发商在房管局提供的变更申请书上盖章，然后本人携带相关材料到房管局办理变更登记即可。按照规定，签订房产合同后一般只有直系亲属可以变更姓名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
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能否自行办理房产证一般需要多长时间才能办理？
济南法律问答顾问办理房产证需要的具体时间应以实际情形而定。但是一般从受理登记之日起，不超过三十个工作日可以办理完毕。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，
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未成年人可以带家人买房吗，房子写下最后一个成年人的名字
深圳法律问答顾问符合条件的前提下，可以写未成年人的名字：在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字；办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记。广州法律问答顾问法律分析：买房可以写未成年孩子的名字。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登
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从初三开始，有一个三轮停在路边，不动刹车。我倒在地上，走了三轮
湘西法律问答顾问由交警进行事故责任认定娄底法律问答顾问你好，可以起诉解决郴州法律问答顾问责任由交警进行认定公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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