我要投稿-
你好，我想问一下，我租房的时候，房东和中介什么都没告诉我物业费，然后后来他们让我交，然后跟后面的房东发生了纠纷，然后说我交了合同
北京法律问答顾问根据合同约定处理石家庄法律问答顾问你好，建议协商解决保定法律问答顾问你好，双方可以协商解决公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1159 人看过
-
公共房屋承租人申请退租。同住者有居住权吗？
兰州法律问答顾问需根据具体情况确定的天水法律问答顾问没有租赁合同，怎么证明你是承租人平凉法律问答顾问经出租人同意，租房的同住人可以依法转让居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，经出租人同意，承租人可以在租赁期间退出租赁关系将房屋承租权转让给第三人，由受让承租权的第
949 人看过
-
店铺租了六年，现在第三年搬走了，押金没有退还，装修可以拆除吗？
石家庄法律问答顾问当然是可以拆走的，因为虽然房屋后所有权归房主，但装修是租户自己做的，所有权和处置权当然归租户所有，所以可以拆走。但是一定要注意，在拆除时一定不能损坏房屋结构和原有设施，否则就错在租户了。沧州法律问答顾问当然是可以拆走的，因为虽然房屋后所有权归房主，但装修是租户自己做的，所有权和处置
1275 人看过
-
土地租赁合同，承租人违约，不交租金，出租人能解除合同吗？
北京法律问答顾问出租人可以要求解除合同的情况有：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力的。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据
1473 人看过
-
在北京租房交了几个月的暖气费，但是这几个月没住暖气，房东也不退暖气费
成都法律问答顾问租房的不交暖气费可以走司法途径，起诉。出租人承担租赁房屋的采暖费用，但是出租人与承租人在租赁合同之中约定由承租人承担租赁房屋的采暖费用，亦不属于违反法律或行政法规强制性规定，只要双方意思表达真实，该约定受法律保护，对双方具有法律约束力。民事诉讼程序如下：1、原告起诉；2、法院受理后将起
941 人看过
-
我和房东签了合同，但是合同上面的时间真的不是我写的房东自己写的12个月。现在因为家里有事要退房，房东态度很差。我该怎么办？
北京法律问答顾问可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。唐山法律问答顾问你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。石家庄法律问答顾问房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规
1568 人看过
-
第四季度的房租光说就是不给，先说元旦给我该怎么办。谢谢你
上海法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。舟山法律问答
542 人看过
-
我租了三个月的房子，结果房东做了一年，说三个月后可以转租，这怎么整理？
三亚法律问答顾问签订租赁合同了吗？合同是怎么约定的白沙法律问答顾问一、房屋转租的条件有：（1）租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。（2）租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。（3）承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原
2026 人看过
-
我租的商店已经签了三年了。19年12月1日至22年11月30日，现在商店已经准备好两年了。21年10月，我告诉房东明年不要租了。房东说我们说的太晚了。我们应该提前三个月告诉他，合同上写着任何一方要求提
上海法律问答顾问出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。绍兴法律问答顾问你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。公诉网法律问答顾问法律分析：首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。
2072 人看过
-
你好，我是房东。我写了委托书，要求中介代我签合同。合同签订时，出租人应该是中介的名字还是我的名字
济南法律问答顾问你好，合同盖公章了吗？如果是和公司签订，公司行为，合同有效公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1772 人看过
-
疫情期间造成损失的房东不让转让怎么办？
上海法律问答顾问房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
1668 人看过
-
你好，我是房东。租客在租房期间提前半个月搬走，房租已经交了。我有权在这半个月内使用房子吗？
延边州法律问答顾问您好，具体看您与房东签订的租房合同是如何规定的吉林法律问答顾问一般民事法律关系上的承租人转让或交换房屋承租权应按下列步骤办理：(1)承租人事先征得出租人的书面同意(2)承租人与房屋承租权受让人或房屋承租权交换人签订房屋承租权转让合或房屋承租权交换合同(3)出租人与房屋承租权的受让人或交换人
665 人看过
-
从哪里可以知道，承租人违约，经出租人同意的装修装修不能得到赔偿
晋中法律问答顾问法律分析：承租方违约可以协商赔偿，协商不成可以去法院起诉。法院会判决违约方承担对应的民事责任，如果承租人对应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。并承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据
1554 人看过
-
出租房纱窗自然损坏，房东修还是租客修
林芝法律问答顾问分情况而定。1.因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人自己负责维修。2.因房屋问题，承租人是正常使用租赁物的，由房东来进行维修。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。法律依据：2021年1月1日生效的《民
1822 人看过
-
您好，房子查封还能租吗，是否还需要交房租
天津法律问答顾问你好，具体按照合同约定处理张家口法律问答顾问你好，可以搜集证据诉讼解决承德法律问答顾问法院查封了的房子一般不能出租。房屋被查封后，非经人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，租赁合同依然有效，租赁合同到期后不能继续出租。法律依据：《民事诉讼法》
1476 人看过
-
出租车司机多收我钱
西安法律问答顾问协商不成，可以起诉解决渭南法律问答顾问你好，按照合同约定办理铜川法律问答顾问出租车超员处200元以上500元以下的罚款；超过额定乘员20%或者违反规定载货的，处500元以上2000元以下的罚款。货运机动车超过核定载质量的，处200元以上500元以下罚款。法律依据：《道路交通安全法》第九十二条公路客运车辆载
730 人看过
-
租房子未入住，但是缴押金可以退吗？
雄安新区法律问答顾问是否有相关协议？款项的收款凭证具体内容是怎样的衡水法律问答顾问这个双方协商一致即可廊坊法律问答顾问你好，建议和房东友好协商公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1199 人看过
-
租厂房不给发票是否违法
上海法律问答顾问租厂房不给发票违法，承租人可以向出租人索要，出租人拒绝提供的可以要求税务机关介入，责令出租人改正，可以处1万元以下的罚款，出租人有违法所得的应当予以没收。法律依据：《税收征收管理法》第十三条任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举
1412 人看过
-
我这里有个法律纠纷咨询，我有个新住宅楼房出租的，但是卫生间的热水器的软接水管爆裂了应该承担一部分责任吗？
银川法律问答顾问造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。吴忠法律问答顾问如果是承租方自己造成漏水的，该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因，就应该由房东进行维修。依据相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租
2065 人看过
-
谁负责租房、暖气管爆裂、维修和赔偿？
苏州法律问答顾问暖气管是开发商装的还是供热公司？起诉对方要求赔偿徐州法律问答顾问租房造成房屋损失的，一般由承租人承担赔偿的责任，一般是按实际造成的损失进行赔偿。法律平等的保护公民的人身安全和财产安全，当墙面发生实质损害所有人利益，可以考虑协商调解等行为对其进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
800 人看过