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购买了城中村的门面房，集体土地性质，原户主和我同村，但是现在反悔了，那份合同有效吗份合同有效吗？
天津法律问答顾问买卖农村房时所签订的合同约定先支付首付有效，前提是双方达成合意以及不违反相关的法律规定；若将房屋转让给非本村户口的人，则合同无效。我国最高人民法院规定，对于农民将其宅基地上的房屋出售给非本集体经济组织成员的，应该依法认定合同无效。法律依据：《最高人民法院关于当前民事审判工作中的若干具
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我家为镇郊区红线内规划区，已经有10多年了，政府一直没有规划是拆迁或其他用途公文可以危房翻建吗？
徐州法律问答顾问征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。无锡法律问答顾问目前还有危房改造政策，具体要看当地政府有没有做出具体的规定。房屋所有权人可
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拆迁房屋不是村民，但有房产证怎么赔偿？和村民待遇一样吗？
大连法律问答顾问法律分析：房屋拆迁但是没有房产证可以拿到补偿。根据法律规定，对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事
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老房子被划为林地怎么能重建房子呢？
北京法律问答顾问可以向当地政府申请廊坊法律问答顾问老房子重建需要去当地土地局、住建所等有关机关办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。根据相关法律规定，原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建，
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农村宅基地如何继承
金昌法律问答顾问农村宅基地上的房屋可以继承，如果此后发生征占或纠纷，继承人是可以为权利人的。但是宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基
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宅基地请问怎样可以过户
乌鲁木齐法律问答顾问宅基地过户手续：1、准备好相关过户的申请资料；2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请；3、村委会审核后再向国土资源所申请；4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日；5、由所报国土资源局进行办理。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得
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在原村组再次申请宅基地后，宅基地被国家征用补品吗？
深圳法律问答顾问征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。珠海法律问答顾问对于宅基地的补偿参照现行的土地管理法第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。汕头法律问答顾问农村宅基地收回的情形有：自批准宅基地之日
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我最好朋友的阿姨一直住在村里。因为儿子要结婚，她打算像村里一样申请宅基地，但是申请几次都没有批准。村里申请宅基地不批准哪个部门
南京法律问答顾问法律分析：农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。法律依据：
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农村户口迁出，现在想在农村家里盖房子，农村房产证怎么办？
太原法律问答顾问法律分析：农村房屋办理房产证并不影响村民以后购房商品房，购房商品房是我国公民都拥有的权利，但农村村民将户口迁出后，不再拥有宅基地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符
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公司办理集体土地入市，时效为47年，但公司和民办办理征收手续，这合法吗？
朝阳法律问答顾问建议与国土部门衔接与协调铁岭法律问答顾问可以到土地局确权阜新法律问答顾问您好，一般来讲，动迁土地的补偿款归土地的原承包人所有，如果双方有协议的按照协议办理公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我们湾已经拆除了。有人在宅基地取土眼利是合法的吗？如何停止？
娄底法律问答顾问可以向城管和规划部门举报。要求将对方的违章建筑拆除怀化法律问答顾问你好，建议协商处理永州法律问答顾问要看案件具体情况判断公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好！茂名农村宅基地建房最大多少平方米？
包头法律问答顾问农村宅基地面积标准可分为（1）小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方米；（2）中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方米；（3）大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地，使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房
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非农户口希望继承宅基地，但宅基地上的房屋不属于自己也可以继承宅基地
天津法律问答顾问宅基地不能继承，宅基地上的财产可以继承。宅基地是属于大部分集体的一些组织享有，可以用来建成集体用的住房，虽然这种宅基地算是一种福利，不需要像房屋一样交各种费用，但是宅基地却不在继承的范围内。能继承的只有宅基地上的一些属于公民个人所有的私人财产。秦皇岛法律问答顾问可以继承房子，但不能继
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农村的两个儿子一个宅基地能找到一个吗？
深圳法律问答顾问你好，与拆迁办协商公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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2021年宅基地确权政策新规定是什么？
深圳法律问答顾问2020宅基地政策新规定是：1，一户一宅制度是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有
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我的宅基地证不慎丢失，怎么补办，需要什么费用
杭州法律问答顾问宅基地证不小心丢失了补办需要宅基地使用权人登报声明原宅基地证作废，张贴公告征求异议，公告10日无异议的规划建设管理站进行实地测量，持身份证、户口簿、声明报纸、村委证明到房屋档案馆填写补证申请及保证书，由档案馆开具权属查询证明，到房管局申请办理补证、等待出证。法律依据：《不动产登记暂行条
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我的宅基地证不小心丢失了，怎么补办，需要什么费用
重庆法律问答顾问宅基地证不小心丢失了补办需要宅基地使用权人登报声明原宅基地证作废，张贴公告征求异议，公告10日无异议的规划建设管理站进行实地测量，持身份证、户口簿、声明报纸、村委证明到房屋档案馆填写补证申请及保证书，由档案馆开具权属查询证明，到房管局申请办理补证、等待出证。法律依据：《不动产登记暂行条
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宅基地历史遗留怎么办？收据已丢失。
郑州法律问答顾问你好：可以起诉解决平顶山法律问答顾问您好，可以跟对方自行协商解决洛阳法律问答顾问您好，宅基地证件是权属证明文件，因属于证明文件，遗失的话，是有一定影响的。证件一旦遗失，权属证明是比较麻烦的，甚至存在无法补办的可能，即便能补办也是存在诸多不便的。如已经遗失的，建议到所在的村民委员会及土
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陈律师您好，宅基地伪签字无人处理
海北法律问答顾问可向当地土地管理部门投诉公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好，家中建房，乡土管理所规定的建筑面积
天津法律问答顾问你好，找国土部门沟通保定法律问答顾问按《集体土地建设用地使用证》标注的为准张家口法律问答顾问宅基地面积应当以建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面积。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过当地所规定的标准。
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