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一栋建筑物漏雨需要使用维修基金，维修金额是我们一栋楼的业主？或者整个小区的业主一起出去
南宁法律问答顾问维修楼顶漏雨，可以申请公共维修基金，如果物业有有维修基金的，可以通过物业公司或者业委会，也可以自行申请楼顶漏雨维修，待基金下来后找物业公司或者自己在外面找人进行。小区的公共维修基金一般用于什么部分主要用于共用部分和共用设施两个部分：1、共用设施包括电梯、路灯、消防、绿地和公用设施设备
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建筑工程合同必须采用书面形式吗
公诉网法律问答顾问建筑工程合同应当采用书面形式的原因是：建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同，包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型。涉及大量资金、建设周期较长，采用书面形式可以避免纠纷。法律依据：《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进
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村里原定的房子不再建在前面。一开始，投标高达1万元。现在房子又建在前面了，间距很小。我能阻止它吗
嘉兴法律问答顾问你好，可以协商解决。 温州法律问答顾问你好，规划局批此建筑时是否向你们小区公示或听证。如果没有，可以起诉公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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施工方没有资质误拆房屋怎么赔偿
咸阳法律问答顾问违规房拆迁是没有补偿的，但是拆迁中造成损害需要进行赔偿。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，本身就是违法的，所以拆迁也不能得到补偿。只有合法且在期限内的建筑被拆迁是可以进行补偿的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其
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请问，各地区宅基地建筑面积规定是否存在差异
毕节法律问答顾问宅基地面积和建筑占地面积的区别：宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和
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如何划分房屋公共区域漏水的责任？
广州法律问答顾问关于房子漏水责任划分标准的规定为：房子漏水是因为物业服务单位提供物业管理服务时，疏于管理而造成的，由物业公司承担责任；若是在房屋保修期内出现漏水，有房屋开发商承担责任。《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋
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中标勘察单位和出具报告的单位不是一个单位，可以吗？
无锡法律问答顾问您好！可以到建设局投诉业主公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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购房者合同附上的平面图与交房时相同，但与宣传不同，与其它建筑相同，这样有什么办法吗？
西宁法律问答顾问你好，根据合同约定处理海南法律问答顾问购房合同附件包括：1、房屋平面图，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图；2、有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明；3、关于商品房的装饰、设备标准的约定；4
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谁负责公司采购审批单，经办人和验收人？如果后期有问题
武汉法律问答顾问你好，按照合同约定处理十堰法律问答顾问按照单位规定执行黄石法律问答顾问需要承担法律责任的公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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车库取暖费是按建筑面积还是按使用面积收取？
沈阳法律问答顾问我省一般按建筑面积计算大连法律问答顾问取暖费一般地区是按建筑面积收取费用，特殊地区是按实际使用面积收费，具体应当咨询当地的供暖公司。取暖面积的计算方法如下：居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积（产权面积）扣除有隔断阳台面积、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积锦
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我们小区的开发商因债务问题将小区一百多个停车位抵押给了别人。这种问题合法吗
芜湖法律问答顾问可以进行抵押的财产包括：债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；以及其他法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。法律依据：《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利
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您好，住宅违建列入黑名单的，会通知单位吗？
广州法律问答顾问法律分析：各地违建主管部门要对“四无”建设(无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收)、擅自改变使用功能的建筑、擅自改变房屋结构和布局的建筑、违法“改扩建”的建筑以及擅自对地下空间进行开挖建设等行为，依法严肃查处，绝不姑息。对存在重大隐患和拒不整改的企业及相关人员，实施联合惩戒、
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你好，我买的房子不能取得工程质量验收，竣工规划验收意见，不能出具消防，人防意见不能办理房本，有什么办法吗？
公诉网法律问答顾问你好，可以起诉开发商要求办证张家口法律问答顾问你好，协商不成的可以起诉承德法律问答顾问开发商办理产权证需要办理各种验收手续需要验收备案的公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我父母在一个蔬菜市场做夜宵，经营一家商店，已经做了三年了。现在政府、城市管理和蔬菜市场要求我们拆除，说我们是非法建筑，没有补偿或安排。问题是为什么我们三年前同意建造，？
广州法律问答顾问拆迁补偿纠纷关键看具体纠纷的内容。如果是就安置补偿合同提起诉讼就应该是民事诉讼，如果未签订安置补偿合同，仅仅对拆迁公告不服提起诉讼应该属于行政诉讼。梅州法律问答顾问对拆迁安置不满意可提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。如果还不能解决那么可以至法院提起行政诉讼。汕头法律问答顾
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你好，高层建筑后面所有的回迁房屋都挡光了，和原来的商品房看起来很不一样。地暖图案的窗户不一样
新乡法律问答顾问你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。开封法律问答顾问购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避
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农村宅基地使用权和建筑房屋可以是两个人吗？
漳州法律问答顾问您好，请问您有该宅基地的土地使用证吗泉州法律问答顾问法律分析：1、这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。2、房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。3、户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。法律依据：《中
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已接房但由于房屋建筑问题，协调换房，但没有协商的余地，选择解除合同可以吗？
菏泽法律问答顾问你好：可以起诉解决看证据了泰安法律问答顾问你好，可以报警处理日照法律问答顾问协商不成可以起诉解决公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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工程建筑:混凝土试块不达标应该算谁的责任？
公诉网法律问答顾问工程质量责任的认定如下：施工方不按照设计图纸施工的、使用不合格或不合约定的建筑材料的，工程质量责任一般由承包方承担；发包人提供的设计有缺陷的、发包人提供的建筑材料不合格的、发包人直接指定分包人的，工程质量责任一般由发包方承担。法律依据：《民法典》第八百零一条 因施工人的原因致使建设
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你好，邻居半夜扰民需要多少分贝？我住在城里的村子里，窗户离对面的建筑很近。我每天晚上都听清楚对面几个人的演讲。可能不是特别大声，但是严重影响了我的作息，沟通失败了。我能选择报警吗？
公诉网法律问答顾问邻居半夜扰民是可以报警的，其扰民的行为违反了治安管理法的规定，影响了他人正常生活，公安机关对此是有权管辖的，在报警之后警方会上门对其邻居先处以警告处置，若仍不改正处200元以上500元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第一条为维护社会治安秩序，保障公共安全，保护公民、法
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建筑工地发生工伤事故，该怎么处理
郑州法律问答顾问建筑工伤事故的处理是：在工地发生工伤事故时，施工单位应当立即对受伤员工进行救治，停止工程施工，上报有关部门，进行安全排查，同时为该员工申请工伤认定。法律依据：《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断
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