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公共租赁住房面积大可以换小一点的面积吗？
昆明法律问答顾问需要根据当地政策确定普洱法律问答顾问租赁面积可以协商约定，如果没有约定，应以产权证和公摊的建筑面积作为依据昭通法律问答顾问可以通过协商，比如可以通过房屋价款结算的方式解决公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我现在已经租了五个月了，合同的租赁期限是四个月。现在我想退房，但房东说，如果合同没有提前十天续签，甲方将根据原合同的签订期限续签。然而，在租房之初，房东并没有明确解释这一点，我也没有仔细阅读合同。当时
昆明法律问答顾问您好，具体是什么情况呢曲靖法律问答顾问需要结合租房合同确认是否存在退房租临沧法律问答顾问法律分析：在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情况下也是可以的，这个时候最好与房东协商，如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。法律依据：
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我们在工业园区租的门头房还有一年到期，明年不想续租。如果出租人不同意终止合同，我们需要支付违约金吗？房东公司的员工为我们签订了合同
北京法律问答顾问依据你们合同约定处理廊坊法律问答顾问您好，根据房屋租赁合同的约定履行石家庄法律问答顾问法律分析：出租方应该按照合同约定，给予承租方经济补偿，承租方同意，可以终止合同。租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据法律规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承
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未经允许，房东进屋并更换锁是违法的
北京法律问答顾问一、不换锁怎么防止房东随意进1、不换锁防止房东随意进的方法有以下：（1）在租房合同上明确写明：非特殊紧急情况下，房东需要租客本人在场，才可以开房门；（2）即使是在租房合同未说明的情况下，房东也是不能随意进出租客房间的，如果进入的话就涉嫌违反《治安管理处罚条例》，可以以此为依据，要求房东
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当租客感到安全风险时，他能要求退房并获得押金吗？
苏州法律问答顾问你好，可以双方协商解决徐州法律问答顾问租金到期，会退押金吗租金到期，按合同规定。应该是可以退押金的。不论你租赁的是东西物品或房屋。保持原样，没有损坏，房屋没有欠水电煤气费。按规定就应该退还押金给你无锡法律问答顾问租金到期，会退押金吗租金到期，按合同规定。应该是可以退押金的。不论你租赁
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我每个月电费有将近2500度，房东收我电费按1.2元收，我来的时候是讲好的自己去供电局交房东非要那么多怎么办？
益阳法律问答顾问1、用户为居民的每日按欠费总额的千分之一计算；2、非居民用户：(一)当年欠费部分，每日按欠费总额的千分之二计算；(二)跨年度欠费部分，每日按欠费总额的千分之三计算。电费违约金收取总额按日累加计收，总额不足1元者按1元收取。法律依据：《供电营业规则》九十八条用户在供电企业规定的期限内未交清电费
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签了一年合同，住了一年半，和房东续签了合同，现在刚住了半年的工作原因不住了，房东能退还押金吗？
哈尔滨法律问答顾问签一年住半年一般不退租房押金。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。法律依据：《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第
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租的房子，住了半年，楼上的房子漏到楼下，影响了我，我是找楼上赔偿还是房东
苏州法律问答顾问楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨
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我有一个钢化玻璃阳台，一楼门口的阳台内部密封了透明的八厘米。留一扇门是违法的吗？不属于主要道路。卖房子的房东举报不允许做。房子已经买了十多年了。我告诉她她没有反对。当我把一半封起来的时候，她不允许做。
太原法律问答顾问您好，根据您的叙述，这是因使用建筑物的共有部分而产生的问题，应该由实际造成损失的人承担维修恢复原状的责任忻州法律问答顾问询问一下物业或者当地城管阳泉法律问答顾问如果因为建筑质量存在问题，可以要求对方修理，严重的话可以要求退房公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知
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租赁合同没有写违约金，房东在合同期限内收房，租赁变更怎么办？
广州法律问答顾问你好，可以报警处理深圳法律问答顾问根据合同约定处理韶关法律问答顾问租房合同主体变更导致房租逾期，如果涉及转租，承租人逾期交纳房租，可由承租人代为支付。根据2021年生效的《民法典》第七百一十九条的规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不
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房东要求赔偿撕掉保护膜的床垫，合理吗？
苏州法律问答顾问您好，对方已经起诉了吗，具体情况怎么样的徐州法律问答顾问你好，如果协商不成可以起诉淮安法律问答顾问你好：找商家退伙货公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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请问，当房子租给别人时，别人会损坏房子里的东西，但是没有签订合同可以赔偿吗？
长春法律问答顾问租房合同中东西损坏若为自然损害则由房东维修，若为租户使用不当损坏的则有租户自行维修，我国法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。辽源法律问答顾问在没有
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房东故意不退还押金，也没有回复信息
湖州法律问答顾问房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《民法典》
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您好，我是2019年.2.租赁住房，签订一年合同，押金700，每月租金700，2021.刚开始的时候，我跟房东说12月底搬出去，但是房东不退700押金。我该怎么办？
鞍山法律问答顾问房东不退押金的情形如下：（一）到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；（二）租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；（三）租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额
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合租没有签合同，现在他耍花招，不愿意交满房租
杭州法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。金华法律问答
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本人想咨询一下，租门面，如果我在经营期间，房子上漏水，维修是要房东出钱还是要租客出钱维修？
上海法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决公诉网法律问答顾问你好，建议协商处理，协商不成及时搜集证据准备起诉杭州法律问答顾问可以按照合同的约定处理公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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本人是房东提前解约租赁合同，合同约定提前一个月通知对方，支付一个月的租金
宜春法律问答顾问你好！你合同约定的需要提前一个月告知吗抚州法律问答顾问法律分析：房东提前一个月通知是否算违约就要看之前的约定，如果当初合同有规定双方续租或退租提前一个月书面或口头通知，并告知原因的话，不算违约，如果没有的话房东肯定是违约了。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约
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我租了房东7年的房子，今年12月准备退房，退押金的时候突然说我2019年欠他一个月的房租，现在要扣了
长沙法律问答顾问可以起诉维权张家界法律问答顾问你好，租赁合同是怎么约定的呢？有违约条款吗？定金一般情况下是不退的，但是订金是可以要求退还的，法律规定只要不是明确约定“定金”字眼，但是押金是要看属于保证金还是预付款的性质了，是否有合同呢？具体你可以跟我描述一下，我根据实际情况去界定是什么性质，是否能退
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我是房东提前终止租赁合同，合同约定提前一个月通知对方，赔偿一个月的租金
宁德法律问答顾问房东提前终止合同，没有正当理由的，承租人可以要求其承担违约责任；如果是因为承租人的过错，如不及时缴纳租金的，承租人可以尽快缴纳租金，和房东协商，避免解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救
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2021年3月左右，我买了一套旧的二手房，已经交付了所有权。现在是12月。因为楼下的房东爷爷没有住在楼下，我还是发现楼上有漏水。我该怎么办？当我买房子的时候，我不知道这所房子以前在楼下起诉过漏水案件。
临汾法律问答顾问二手房漏水处于保修期内且影响正常居住使用的可以退。二手房漏水属于房屋质量问题，如果可以进行修缮，可以要求卖房人进行修缮，同时主张违约责任。如果漏水严重导致合同目的难以履行，可以请求解除合同，选择退房。二手房漏水是否可以退要根据具体的情况来判断。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事
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