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开发商逾期交房，申请退房，开发商同意退房，开发商已经把贷款部分结清了，但让先配合他们一起去房管局撤销预告登记和备案这样符合法律规定吗？
沈阳法律问答顾问下列情况下开发商应全额退定金：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可
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2021.7.15号续租一年，第二季度租金2022.1.15到期，2021.12.15日，我问房管是否需要提前一个月通知退租，并得到肯定的答案。16日，我支付了下个月的季度租金，所以我告诉房管退租。房
天津法律问答顾问出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房子确认了，我房子后面还有一小块空地没填，该怎么办
西安法律问答顾问建议找村委协商解决延安法律问答顾问您好，建议及时报警处理铜川法律问答顾问你好，找村里协调解决公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，有房产证的搬迁房可以买卖吗？
北京法律问答顾问1、具有完全产权的回迁安置房是可以进行买卖的；2、回迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证；3、回迁安置房的类型：（1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商
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你好，我买了一套搬迁期房，面对白纸合同写名字。我要感谢我父亲的名字。我在申请许可证的时候换了。可以吗？改名字要付多少钱？谢谢你
北京法律问答顾问你好，你们自己协商廊坊法律问答顾问房产合同变更户名的方式：根据我国相关条例的规定，房产合同变更户名需要开发商在房管局提供的变更申请书上盖章，然后本人携带相关材料到房管局办理变更登记即可。按照规定，签订房产合同后一般只有直系亲属可以变更姓名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
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真正的离婚，有离婚证明书，找不到离婚协议。现在想买房，房管局要求离婚协议，想商量需要怎么处理
苏州法律问答顾问你好！离婚协议在婚姻登记处备案即生效。如果离婚后一年内认为协议时有一方有欺诈、胁迫行为，可就财产分割部分起诉无锡法律问答顾问你好，需要签订离婚协议，在离婚协议注明共同财产、共同债权、债务以及孩子的抚养权和抚养费等问题常州法律问答顾问离婚协议中常见问题有：1、离婚协议内容过于简单，不具
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我住的公产房玻璃坏了砸了邻居的车窗，，房子是独厨结构，玻璃是两个独厨中间的隔墙外面的玻璃房管部门应该负责吗？
长春法律问答顾问玻璃坏了物业一般没有责任更换。住户家中的玻璃属于私人财产部分，不属于小区公共设施，物业一般不承担责任。玻璃被人为破坏的，物业可以协助调查，由破坏者承担责任。法律依据：《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业
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也就是说，我不想租房子。当时押金是1000元，房子是一付三。我住了两个月。房管说我应该交三个月。我可以退还押金吗？
乌鲁木齐法律问答顾问您好，依据合同约定处理昌吉法律问答顾问为了防止到期不退租房押金的情况出现，双方当事人应在租房合同中明确约定押金相关事宜。一般来说租房押金是双方协商的结果，通常的做法则是“押一付三”，也就是在租房时先交纳三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金，在退房时予以返还。根据《民法典》
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12000平厂房，实际交易为6000元一平，房管所交易为2000元一平，偷税漏税4800万，算不算严重？
重庆法律问答顾问你好，建议找政府协调解决广安法律问答顾问要看案件具体情况判断恩施州法律问答顾问你好，看买卖合同如何约定的公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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公租房物业管理的主要职责是什么？
成都法律问答顾问物业公司归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系
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我就是不想租房子。当时押金1000元，房子一付三。我住了两个月。房管说我应该交三个月。我可以退还这笔押金吗？
南京法律问答顾问为了防止到期不退租房押金的情况出现，双方当事人应在租房合同中明确约定押金相关事宜。一般来说租房押金是双方协商的结果，通常的做法则是“押一付三”，也就是在租房时先交纳三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金，在退房时予以返还。根据《民法典》第四百零四条规定，以动产抵押的，不得对抗正
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如果房子给表弟，税费是多少？谢谢老师！
成都法律问答顾问1、交易手续费2、登记费3、房屋所有权证书工本费4、印花税5、契税泸州法律问答顾问你好，这个建议根据当地的具体相关规定绵阳法律问答顾问直系亲属之间房屋赠与要缴税，税费按照房管局评估价收取。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为评估价的2%，房地产权转移登记费按每宗
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女儿在房管登记抵押贷款有法律保护吗？
长春法律问答顾问个人借贷房产抵押会受到法律的保护。法律明确规定，以房产进行抵押贷款的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。当事人的房产抵押成立后，会受到法律的保护，出现法定情形的，抵押权人可以根据抵押合同的约定，享受优先受偿权，房产被拍卖或者变卖后，抵押权人可以就所得的价款优先受偿。法律依据：《中
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我自己的宅基地铁路埋电缆已经25年了。现在我想盖房子。申请后，我支付了移动费
神农架法律问答顾问根据当地的标准计算的随州法律问答顾问建议协商处理公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我现在住在哥哥以前单位集资的房子里，但是所有的费用都是我交的。现在我需要把产权证书转到我的名字上，我需要采取这些程序和信息
六安法律问答顾问向土地管理部门问询池州法律问答顾问公司的房产转到个人名下的流程如下：1、如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同；2、买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记；3、买卖双方都要房产交易中要交易各种税费；4、买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成
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居民房产证和店面换房产证要多少钱？
广州法律问答顾问可以按照市场的的价格评估河源法律问答顾问法律分析：一般来说两家房产证互换的交易费用有：交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。各城市的缴纳费用标准会有差异，具体缴纳费用需联系当地房管局。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经
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产权房证下来，购房合同收回了咋办?
深圳法律问答顾问办了房产证需要将合同收回。购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后，只需将购房合同复印件留存房管所，不需将合同原件交给开发商。《不动产登记暂行条例》第四条法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度
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你好，房子贷款结算需要什么来证明房子属于自己
株洲法律问答顾问看购房合同，出资情况等公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我在外地结婚了，户口没有搬走。我现在需要开没有宅基地的证明。
兰州法律问答顾问人在外地是无法开无房证明，对于无房产证明是公民本人带上当地要求的资料到户籍所在地房产局才可以开具的，现阶段无法异地申请办理。没有住宅证明书，需要带身份证明书、户籍簿、结婚证明书（提供结婚证明书需要夫妇出席，分别查询两人名义的房地产，一个人必须提供本人最近民政局发行的单身证明书或离婚证
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离婚后，按揭房要过户，但房产证还没有下来，有离婚协议，可以直接到房管局更改户名
呼伦贝尔法律问答顾问离婚了房产证改名字的方式：若双方协议处理房产的，则由双方协商一致，携带变更协议、双方身份证明、房产权属证等材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记。若双方起诉处理房产的，自该裁判文书生效时，房产所有权变更。当事人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请变更姓名。法律依据：《中华人
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