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我想咨询过户的逾期问题。购房合同规定在21年12月底前办理过户手续，卖方因户口问题需延长至22年1月中旬，并于12月初通知买方。在这种情况下，买方能要求获得一般的违约金吗？谢谢你。
郑州法律问答顾问法律分析：关于逾期办理房产证的违约金问题，应当按照合同的约定执行，如果合同约定办理房产证的期限，开发商没按约定办理的，购房者可按合同要求开发商支付违约金。根据我国合同法相关规定，约定了违约金一般只能按照约定的违约金的数额，向开发商主张违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请
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如果学校近三年的发票没有给我们，他们有没有办法补给我们
连云港法律问答顾问你好，可以去教育局投诉处理镇江法律问答顾问发票丢失补办办法：开具发票的单位和个人复印存根联，然后盖章；交给客户入账；.财务人员设置发票登记本，登记购入发票的数量、号码，开出的发票号码、日期、客户、金额、领取人；客户回签。已经开具的发票存根联和发票登记簿，会保存5年，向开具发票的单位和
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小朋友要上小学，农村自建房房产证名字是爷爷的，户口本户主是孩子爸爸的，单独又买了一套房子现在小孩要读书有影响吗？
成都法律问答顾问你好，看具体政策德阳法律问答顾问根据是否符合入学条件确定自贡法律问答顾问买房可以写孩子的名字。房屋物权效力以房屋不动产登记簿上的为准，只要在房屋主管部门办理了登记，就能证明房屋产权的归属。所以，在房产证上写小孩的名字是可以的，小孩还未成年，父母作为法定代理人帮忙办理过户。法律依据：根
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爷爷奶奶的房子，给孙子别人签字
梅州法律问答顾问您好！是个人财产吗韶关法律问答顾问奶奶名下的房子能够过户给孙子。双方应签订转让、赠与或继承合同，奶奶签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第
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我爷爷要把家里一套农村自建房过户给我，哪种办法最省钱（不考虑以后卖出）
伊犁法律问答顾问具体是过户什么？要看财产具体情况克孜勒苏柯尔法律问答顾问这个安置房转让，你现在可以办理产权证吗塔城法律问答顾问房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，当事人签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部
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为什么我父亲的房子要过户到我名下？
南京法律问答顾问你好，建议双方协商沟通解决宿迁法律问答顾问父子共有房产过户的办理方式是：先由父子共同协议一致。然后，到房产交易中心，按二手房正常的过户程序办理过户即可。具体程序包括：签约、交税、登记、取证等环节。共有房屋，应当由共有人共同申请登记等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动
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户口簿不在一起，可以买房写继父和我的名字吗？我是第一继承人
鄂州法律问答顾问以具体情况来确定黄石法律问答顾问由财产所有权人进行自由决定襄阳法律问答顾问房产证上可以写所有产权人的名字，在按揭买房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放
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我父亲的房子过户到我的名下需要什么手续?
遵义法律问答顾问父亲将房屋过户给儿子具体需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动
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请问房产确认后发现信息不对，应该去那个部门改正
南宁法律问答顾问房产证信息登记错误能改。房屋所有权人需要携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记，房管局查明事实后予以更正。法律依据：《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面
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我在奶奶的宅基地上出资的房屋产权属于谁？
济宁法律问答顾问法律分析：无论当事人对在他人宅基地上修建房屋所有权有无约定,该房屋都应归宅基地使用权人所有(集体成员内部的转让除外)。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基
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成年重户注销后，我需要添加以前的名字
南昌法律问答顾问你好，具体的情况是怎样的鹰潭法律问答顾问法律分析：1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠
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土地使用证上的名字有效吗？
成都法律问答顾问法律分析：不可以。土地使用证上只可以写一个人的名字，如果对方对该土地也有一定的使用权，那么双方可以签订其他的书面协议，但想要在国有土地使用证上加上共有权人的名字的话是不可以的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地
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全款买房能写两个男孩的名字吗？
重庆法律问答顾问买房可以写两个人的名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。法律依据：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的
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档案年龄不统一，我还提供了户籍登记簿，社会保障局不采纳该怎么办
苏州法律问答顾问你好，可以协商解决无锡法律问答顾问要求单位为你更正徐州法律问答顾问档案年龄是不能修改的，首先确认一点人事档案是不可以随意改动的。组织填写错误的这种情况是历史遗留问题，现在的老同志多少会有些这样的问题。但是要更改出生日期，现在中组部抓的比较严，不可以随意改动。确认自己的出生日期，是看最
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搬迁房屋不动产权证，没有使用期限怎么了？
北京法律问答顾问一、不动产权证上没有使用年限是怎么回事1、如果房屋产权没有年限，就是永久的，房产证年限是土地使用期限。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据相关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。2、法律依据：《中华人民共和
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为何要把房产证变为不动产权证
天津法律问答顾问动产登记条例实施以后房产证变为不动产权证书，是将房屋所有权及土地使用权合并登记在一起的权属证明，其载明的权属状况更加清晰，房产证是在不动产登记条例实施以前普遍使用的房屋权属证书。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，
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我家的老房子户主是我
邵阳法律问答顾问户主并不是房屋的产权人。户主是一家户口本上作为大家长的人，但是并不表示是房屋的产权人。房屋产权人是不动产权属证书上的权利人，记载于不动产登记簿。法律依据：《民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享
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您好，乡下的房子有房产证怎么变成自己的名字？
南京法律问答顾问根据权属证明判断扬州法律问答顾问房产证的名字与是否为户主无关，只要手续齐全，房产证可以是任何一个成年人的名字（一般以出资人为主）。但房屋要和土地是同一个名字。以土地证的名字为准，房产证的名字应该和土地证的保持一致，如果想把房产证办到某人的名下，就要先把土地证（土地证是其他人的名字）过
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公公的房子拆了，房地产证明书上只写着丈夫的名字属于夫妻吗？
上海法律问答顾问1、房产证如果是夫妻共同财产只写老公的名字容易发生争议纠纷，还需要女方收集证据证明房屋为共同所有。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物
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我家30年前的宅基地，是400多平方米，换新证可以换吗？
杭州法律问答顾问【法律分析】：不需要。旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带身份证、原房产证、土地证双证即可换领。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转
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