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房东违约，不退还租金和押金。我该怎么办？我不能和房东谈判
南京法律问答顾问房东不退还押金租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；不能解决问题的租客可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。《民法典》第三百九十四条法律依据：《民法典》第三百九十四条《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人
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公司两个股东合作变更法人，法人和我都是其中的股东。公司财务自公司成立16年以来，一直没有出具财务报表，拖欠股东、工资、绩效佣金和股息。如果法人变更后会把公司变成亏损，有什么应对策略？
石家庄法律问答顾问公司法人变更产生的后果主要有：（1）发生新设式合并的，原法人均告消灭，其债权债务由合并后的法人概括承受，若发生吸收式合并的，被吞并的法人归于消灭；（2）公司法人的变更，营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行信息等需一并变更；（3）其他后果。法律依据：《中华人民共和国公司法》第十三
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老人去世，老人的职业年金和社会保障是遗嘱吗？
北京法律问答顾问法律分析：去世后职业年金可以由继承人继承。并且死亡人的公积金、企业年金、工伤保险赔偿都不用公证，由继承人直接从亡人的单位领取就可以。个人账户不得提前支取和个人账户余额继承办法。参加职工基本养老保险的个人，在达到法定退休年龄前离境定居的，其个人账户予以保留;达到法定退休年龄的，按照国家
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房东违约了，我想问一下我什么时候能拿到违约金和押金
杭州法律问答顾问法律分析：1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由
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因疫情原因租的房子不能租，房东不退还剩余的租金和押金是否合理
济宁法律问答顾问法律分析：疫情房租不一定可以退租。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实
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违约金和定金，赔偿金不能同时使用，那么什么时候可以使用违约金
郑州法律问答顾问违约金和赔偿金不能同时使用。违约金的适用不以造成实际损失为前提，但最终违约金的金额的确定是以造成的实际损失为参考标准的。违约金属于对损害赔偿总额的预定，因此，二者是不可能并存的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
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不能同时使用违约金和定金，那么什么时候可以使用违约金呢？
辽阳法律问答顾问违约金和定金不能同时适用。违约金条款与定金条款是不能同时适用的，属可选择性条款，不可以同时主张。当事人在诉讼中既主张违约金又要求没收定金或双倍返还定金的，不应予以支持。另外，如果被告自愿按原告请求承担违约责任的，是当事人自行处分自己权利的行为，可以准许。法律依据：《民法典》第五百八十
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租户提前退租，能不退押金和租金吗？
广州法律问答顾问提前退租能否退还押金，应以租房合同约定为准。如果房屋租赁合同明确约定到期才能退还押金，那么一般提起退租不会退押金。如果提前退租构成违约，则还应当根据合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续
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买房子交了定金和首付贷款办不到怎么办？
天津法律问答顾问买房交了定金和首付,由于贷款办不下来,又不想买了,这是不行的。因为买卖合同是合法有效的,不能因为贷款办不下来就解除合同。如果经过协商,对方同意解除合同,因为属于买房人买房人违约,买房人要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,所以,定金一定是不能退还了,首付款可以退还一部分。法律依据：《中华人民共
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你好，我想问一下，我租了一套房子，但是房子隔音不好。楼上的居民太吵了，物业投诉没有结果。我和房东协商搬走了。但是房东说房子出租后退押金和租金合理吗？
苏州法律问答顾问按照租房合同协商解决淮安法律问答顾问根据你们约定的办理徐州法律问答顾问你好，建议及时协商处理，协商不成可以起诉解决公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好，我咨询的是，在办理土地出让金和契税后，我发现了一个法院的判决，并处理了赠与，然后国土资源局给了我一份变更合同的协议
太原法律问答顾问建议与卖方协商解决大同法律问答顾问写一份《赠与协议》在拿着房屋相关票据去房屋管理部门办理产权证临汾法律问答顾问起诉卖方，履行协议办理产权证公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，李律师。乘坐电动车和大车发生车祸，致人死亡。责任分为电动车80%。20%的电动车家庭赔偿金额是死亡赔偿金和精神损失总额的20%吗？
潍坊法律问答顾问法律分析：交通事故死亡赔偿金是按照责任大小划分赔偿比例的，具体规定如下：一)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故：(1)机动车一方在交通事故中负全部责任的，承担100%的赔偿责任;(2)机动车一方在交通事故中负主要责任的，承担80%的赔偿责任;(3)机动车一方在交通事故中负同等责任的，承担60%的
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三年前，租金合同到期，未来两年未续约。本季度提议搬出去，10月底搬出去。是否可以要求房东退还剩余两个月的租金和押金
长春法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。辽源法律问答
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如果朋友让我做短期投资，到期后承诺返利，但到期后本金和利润没有返还
天津法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决秦皇岛法律问答顾问你好，可以搜集证据诉讼解决张家口法律问答顾问你好，按照合同约定可以起诉维权公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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合同法规定的违约金和赔偿金能同时支付吗？
苏州法律问答顾问违约金和赔偿金不可以并用。双方经常同时约定支付违约金和赔偿损失。但在法律上，两者可能不同时适用。支付违约金和赔偿损失是合同违约责任的主要形式。违约金具有赔偿和处罚的双重属性，赔偿损失主要是赔偿责任的一种形式。两者可以同时适用，约定的违约金小于实际经济损失的，守约方可以要求违约方在支付
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入室盗窃黄金和现金大约十万元没有监控，报警后没有下文怎么办
南昌法律问答顾问法律分析：一般情况下是可以的，可以以失窃的名义到派出所报案，然后让他们直接找相关部门查看录像视频。要看监控的话，要本人亲自去派出所，告诉值班民警，哪时被偷了多少钱和现金，在被偷的地方有监控，想要看一下，一般情况下都会让你看的。再者立案，首先，派出所会根绝你被盗的东西和现金价值共多少安
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退房后，人们直接扣除一月份的租金和押金，合适吗
深圳法律问答顾问您好，您可以与房东协商解决韶关法律问答顾问房东可以扣除押金的情况如下：（一）到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；（二）租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；（三）租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租
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租房子的租金和押金都给了房东，但我没有住进去，那天我不想租房子要退押金和租金吗？
成都法律问答顾问按租房合同约定办自贡法律问答顾问你好，建议与对方协商解决遂宁法律问答顾问你好是谁出现违约了呢公诉网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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租户可以提前退还租金，而不退还押金和租金吗？
贵阳法律问答顾问提前退租是否可以退租金要看情况，如果是由于出租人的过错导致承租人退租的，承租人可以与出租人协商退租金或承担其他的违约责任。如果是承租人自身原因的，提前退租属于违约，一般不会退租金。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
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母亲和继父是二婚，继父是公务员，继父有两个女儿，现在继父去世了，请问，抚恤金和丧葬费归谁所有
上海法律问答顾问对于抚恤金和丧葬费的分配方式为：丧葬费用于死者安葬事宜，由具体承担死者丧葬事宜的利害人享有；而抚恤金用于死者近亲属的安抚事宜，由近亲属共同取得。近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。法律依据：《民法典》第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二
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